台鐵鳳山車站招商健身業可望進駐 高雄車站共構飯店9月招標

台鐵公司持續進行鳳山車站空中鳳城招商，近日傳出將有健身業進駐，也陸續有業者表達進駐意願。

高雄軌道建設在鐵路地下化完成後，目前台鐵公司持續進行鳳山車站空中鳳城招商，近日傳出將有健身業進駐，也陸續有業者表達進駐意願，而高雄火車站區共構飯店，台鐵也預計9月招標，12月評審選出最優申請人。

高雄火車站區空間陸續開放後，台鐵接續啟動商業大樓與地下層商業空間、國道與公車轉運站商業空間招標，今年4月與冠德完成商業大樓與地下層商業空間簽約，冠德旗下的環球百貨預定於2027年底開幕，天棚兩側的國道客運與公車轉運站，也於4月間順利招標。

位於高雄車站東側，為全台首座地下化車站共構飯店，採地上11層建築規劃，總樓地板面積約達6900坪，規劃有188間客房。台鐵也將正持續進行促參案前置作業，預計今年9月辦理促參公告招標，12月進行綜合評審，選出最優申請人。

市調顯示，高雄車站商業規模不斷擴增，除商業大樓、轉運站商業空間陸續招標，與台鐵共構的高雄捷運地下商場北側空間5月初正式開張，台鐵地下層圓形廣場各類市集的頻率也不斷增加。站區周圍的71期重劃區，陸續有中大型建商購地卡位，鄰近的三鳳中街商圈一帶，推出的輕豪宅預售案價格帶坐穩4字頭，也出現小宅5字頭實登價。

而招商表現不甚理想的鳳山車站空中鳳城，除了台鐵將進駐鐵路便當觀光工廠與多個市府單位將進駐，近日則傳出有健身房業者將進駐B棟1~4樓。鳳山火車站區一帶的新案售價帶已站4字頭，下半年天玉集團也將在鄰近站區的經武路、建國路口角窗基地，推出輕豪宅大樓預售案，高樓層售價也可望站4字頭。