新竹竹北房市因AI熱潮及台股資金效應，科技族購屋動能回升，住宅單價逼近每坪百萬元。大陸建設「時華」新案高樓層戶成交單價達95.35萬元，有望成為竹北首個單坪破百萬的住宅個案，顯示高價住宅市場集中趨勢。
KI-generierte Zusammenfassung
新竹竹北房市因AI熱潮及台股資金效應，科技族購屋動能回升，住宅單價逼近每坪百萬元。大陸建設「時華」新案高樓層戶成交單價達95.35萬元，有望成為竹北首個單坪破百萬的住宅個案，顯示高價住宅市場集中趨勢。
台南社宅「宜居小東」在興建過程中，意外發現清代三合土鋪面、日治時期紅磚水井等歷史遺構，見證了府城北門外300多年的生活軌跡，使該社宅成為兼具居住與文化保存價值的場域。
Major Hong Kong developers like Sun Hung Kai Properties and Wheelock Properties are releasing new residential units this month. SHKP launched 120 units at its Garden Regency project, priced from HK$3.93 million. Wheelock Properties is set to launch its Park Silicon project.
新竹市長高虹安提醒，地價稅納稅義務人以每年8月31日為基準日。若在8月31日前完成土地所有權移轉登記，新所有權人即須負擔整年度地價稅。買賣雙方契約約定或分攤方式，不影響稅務機關認定。
全台預售屋待售數量高達2.45兆元、13.67萬戶，其中桃園以南都會區平均銷售率不到2成。專家指出，央行信用管制、市場習慣買賣成屋、重劃區案量過度集中等因素，導致預售屋去化壓力沉重，預計2025、2026年成交量將是低谷。
受惠股市財富效益及經濟穩健成長，第二季全台房價指數止跌回穩，成屋看屋諮詢量及成交量均出現回溫跡象，今年前6月成屋交易量年增5%，顯示成屋市場已率先復甦，預估第三季將呈現「量小增價平」。
桃園觀音草漯重劃區因房價親民吸引目光，但受央行信用管制及房市降溫影響，買氣轉弱。儘管如此，建商推案腳步不停歇，線上銷售建案已超過70案，近期仍有多個新案公開，顯示市場供給仍偏多。
