Regierung fördert „Wohnungsversorgung im Yongsan-Park“ … Der Konflikt eskaliert unter dem Widerstand der Stadt Seoul

(Seoul = Yonhap News) Reporter Lim Ki-chang = Da die Regierung ausdrücklich ihre Absicht angekündigt hat, den Yongsan Park, eine große Grünfläche in der Innenstadt von Seoul, für die Wohnraumversorgung zu nutzen, besteht eine größere Wahrscheinlichkeit, dass es erhebliche Änderungen in der Skizze des Stadtentwicklungsplans für Yongsan geben wird, das als „goldenes Land mitten in Seoul“ gilt.

Allerdings stellt die Tatsache, dass die Stadt Seoul sich konsequent gegen die Entwicklung des Yongsan-Parks ausgesprochen hat und keine Anzeichen für eine Lösung der Pattsituation zeigt, eine Belastung für die Regierung dar. Die Regierung und die Regierungspartei drängen auf eine Überarbeitung des Sondergesetzes, das den ersten Schritt zur Versorgung des Yongsan-Parks mit Wohnraum darstellt, und es gibt auch Spekulationen, dass die Plenarsitzung der Nationalversammlung nicht mehr weit entfernt ist, was Befürchtungen aufkommen lässt, dass der Konflikt zunehmen könnte.

Nach Angaben der Regierung vom 18. ist das Yongsan International Business District das repräsentative Beispiel für das seit einiger Zeit laufende Stadtentwicklungsprojekt in Yongsan. Hierbei handelt es sich um ein Projekt zur Umwandlung eines etwa 460.000 m² großen ungenutzten Geländes, auf dem sich einst ein Wartungsdepot für Schienenfahrzeuge befand, in ein globales Konvergenz-Geschäftszentrum, indem ein Raum mit verschiedenen Funktionen wie internationalen Geschäftseinrichtungen, Wohnen, Handel und Kultur geschaffen wird.

Es bestehen jedoch immer noch Meinungsverschiedenheiten zwischen der Regierung und den lokalen Regierungen hinsichtlich der Menge an Wohnraum, die für das Yongsan International Business District bereitgestellt werden soll. Seoul plante ursprünglich, 6.000 Haushalte zu versorgen, aber als die Regierung ihr Ziel ankündigte, 10.000 Haushalte zu versorgen, gab sie an, dass bis zu 8.000 Haushalte untergebracht werden könnten, ein Kompromiss zwischen beiden Seiten konnte jedoch noch nicht erzielt werden.

Die Stadtverwaltung von Seoul weist darauf hin, dass der ursprüngliche Geschäftszweck des internationalen Geschäftsviertels geschädigt wird, wenn der Wohnanteil auf das von der Regierung vorgeschlagene Niveau ansteigt, und dass Bedenken hinsichtlich einer rücksichtslosen Entwicklung bestehen, wenn das Wohnungsangebot steigt, ohne die Infrastruktur wie Verkehrsnetze und Schulen auszubauen.

Die Regierung hat Pläne angekündigt, in Absprache mit der Stadtregierung von Seoul und Yongsan-gu bis Ende 2028 mit dem Wohnungsbau zu beginnen, und es ist unklar, ob sie die Gespräche mit der Stadtregierung von Seoul über die Zahl der Wohnungen fortsetzen wird oder ob Meinungsverschiedenheiten verringert werden können.

Zusätzlich zum Yongsan International Business District wird die Entwicklung auch auf Grundstücken vorangetrieben, die den US-Streitkräften in Korea zurückgegeben wurden, beispielsweise auf dem Gelände des ehemaligen US-Militärstützpunkts Camp Kim (2.500 Haushalte) neben der Namyeong-Station und im Samgak-Gebiet sowie auf dem Gelände des US 501st Intelligence Corps in der Nähe der Seobinggo-Station (150 Haushalte).

Unterdessen ist der Plan, das Wohnungsangebot des Yongsan-Park-Geländes zu nutzen, der in der Vergangenheit gelegentlich diskutiert wurde, kürzlich aufgetaucht und hat sich als eine wichtige Variable in der Gesamtstruktur der Yongsan-Entwicklung herausgestellt.

Der Yongsan Park ist ein großer Stadtpark und eine Grünfläche mit einer Gesamtfläche von etwa 3 Millionen m2 (ca. 907.000 Pyeong). Da es sich um einen Nationalpark handelt, der auf der Grundlage besonderer Gesetze verwaltet wird, muss das Gesetz überarbeitet werden, um Häuser bauen zu können.

Während der Kindergarten, der etwa ein Zehntel der Gesamtfläche des Parks ausmacht, zuerst als Versorgungsstandort genannt wurde, vertritt die Regierung den Standpunkt, dass sie sich nicht auf den Kindergarten beschränkt und sich den gesamten Yongsan-Park ansieht, um zu sehen, ob es einen Standort gibt, der genutzt werden kann.

Der Minister für Land, Infrastruktur und Verkehr Kim Yun-deok wurde auf einer Pressekonferenz zum ersten Jahrestag seiner Amtseinführung am 14. nach Möglichkeiten zur Bereitstellung von Wohnraum mithilfe des Yongsan-Kindergartens gefragt und sagte: „Kindergarten ist ein eng gefasster Begriff und wir denken über den gesamten Yongsan-Park nach.“ Der Zweck besteht nicht darin, den zu überprüfenden Standort auf Kindergärten zu beschränken.

In Seoul gibt es auch einen Plan zur Bereitstellung von Wohnraum durch die Aufhebung einiger entwicklungsbeschränkter Gebiete (Grüngürtel) wie dem Golfplatz Taereung und Seoripul. In einer Situation, in der es jedoch keinen geeigneten neuen Wohnstandort für die Bereitstellung von Großraumwohnungen im Stadtzentrum gibt, außer dem Abriss bestehender Häuser und dem Bau neuer Häuser im Rahmen eines privaten Sanierungsprojekts, scheint der Yongsan-Park schließlich in Yongsan-Park umgewandelt worden zu sein.

Die Regierung erwägt angeblich öffentliche Mietwohnungen für Jugendliche als Hauptversorgungsart, wenn tatsächlich die Wohnraumversorgung für die bisher am meisten diskutierten Kindergärten gefördert wird. Da es sich um den besten Standort im Han-Flussgürtel handelt, wird dies als Idee interpretiert, den tatsächlichen Nutzern hochwertige Mietwohnungen zur Verfügung zu stellen und gleichzeitig die Möglichkeit eines „Lotterie-Abonnements“ auszuschließen.

Die Stadt Seoul und Yongsan-gu sind jedoch entschieden dagegen und sagen, dass der Yongsan-Park angesichts der Symbolik, des Nutzens und des zukünftigen Werts eines großen Nationalparks in der Stadt nicht für die Wohnraumversorgung genutzt werden sollte.

Seouls Bürgermeister Oh Se-hoon sagte in einem Beitrag im sozialen Netzwerk (SNS), dass er an diesem Tag an einer Kabinettssitzung teilgenommen und Präsident Lee Jae-myung deutlich seinen Widerstand gegen die Bereitstellung von Wohnraum im Yongsan Park zum Ausdruck gebracht habe.

Bürgermeister Oh sagte: „Wir haben bei der Kabinettssitzung noch einmal deutlich gemacht, dass die Regierung nicht ohne ausreichende gesellschaftliche Diskussion und öffentlichen Konsens mit der Beschädigung des Yongsan-Parks fortfahren sollte.“

Um den Yongsan-Park mit Wohnraum zu versorgen, muss das Sondergesetz zum Bau des Yongsan-Parks überarbeitet werden. Durch die Überarbeitung des Gesetzes kann die Meinung der lokalen Regierung bei der Bereitstellung von Wohnraum für den Yongsan-Park gehört werden, eine Zustimmung ist jedoch nicht unbedingt erforderlich.

Derzeit wird in der Nationalversammlung in der Plenarsitzung eine Änderung des Yongsan Park Construction Special Act behandelt, die die Anwendung flexibler Designstandards in komplexen Anlagenentwicklungsbezirken wie Camp Kim vorsieht, die verstreute Standorte rund um den Hauptteil des zurückgegebenen US-Militärstützpunktgeländes nutzen. Ziel der Neuregelung ist es, das Angebot an hochwertigem Wohnraum in der Innenstadt durch Lockerung der Standards zu erhöhen.

Als Reaktion darauf erklärte das Ministerium für Land, Infrastruktur und Verkehr: „Die Änderung bezieht sich nicht auf den Bau von Häusern auf dem Hauptgelände des Yongsan-Parks“ und „Es handelt sich um einen Inhalt, der das Grünflächenverhältnis angemessen an das Niveau anderer Gesetze für Industriestandorte anpasst, die für gemischte Nutzungen wie Handel, Gewerbe, Wohnen und Kultur geschaffen werden, getrennt vom Hauptgelände, das der Grünfläche des Parks entspricht.“

Wenn die Regierung und die Regierungspartei einseitig die Wohnungsversorgung vorantreiben, bestehen Bedenken hinsichtlich einer Gegenreaktion der öffentlichen Meinung und die politische Belastung ist groß. Daher wird erwartet, dass sie versuchen werden, Meinungsverschiedenheiten so weit wie möglich einzugrenzen, indem sie Meinungen von der Stadtverwaltung von Seoul, Yongsan-gu, Umweltgruppen usw. einholen.

Berichten zufolge wird sich der Minister für Land, Infrastruktur und Verkehr Kim Yun-deok am 20. mit dem Bürgermeister von Seoul, Oh Se-hoon, treffen, um dieses Thema zu besprechen.