租金補貼擴大引發異常申請案 國土署加強查核與安全條件

租金補貼政策持續擴大，但隨著申請戶數突破百萬戶，也衍生出部分異常申請案例。

內政部國土署表示，截至今年5月底，「300億元中央擴大租金補貼專案」申請戶數已超過100萬戶，核定補助達85.4萬戶，顯示政策已成為許多租屋族的重要支撐。不過近期查核過程中，發現部分縣市出現同一地址多人申請補貼等異常情況，後續將由地方政府進一步查核實際居住事實，若涉及偽造文書、冒名申請或虛構租賃關係等情形，將移送司法及警察機關偵辦。

根據國土署統計，租金補貼推動以來已有超過百萬戶提出申請，政策滿意度調查中，也有約七成民眾表示滿意，顯示在租金持續高漲的環境下，補貼措施確實發揮減輕租屋負擔的效果。

不過，隨著補貼規模擴大，相關查核機制也同步升級。國土署指出，過去曾發現少數不法案例，包括偽造租約申請補貼、同一地址出現異常大量申請人、冒用親友身分，甚至有房東利用人頭租客詐領補助等情況。為避免政府資源遭濫用，國土署與地方政府持續透過資料比對、實地查核及跨機關合作調查等方式進行把關。

若經查證違規屬實，除將撤銷補助資格外，也必須繳回已領取的補貼款項，情節重大者更可能涉及刑事責任。

值得注意的是，分租型態已成為目前租屋市場常見的居住模式。國土署表示，自112年起已放寬規定，若同一份租約有兩名以上承租人，符合資格者皆可分別申請租金補貼，藉此讓更多租屋族受惠。因此，一個地址出現多名申請人並不一定代表違規，但若申請人數與實際居住狀況明顯不符，仍將列入重點查核對象。

除了強化補貼查核外，今年起租金補貼制度也新增安全居住條件。國土署表示，為保障居住安全，未經保存登記的建築物，例如部分頂樓加蓋住宅，自今年起將不得申請租金補貼。

考量部分既有補貼戶仍居住於相關物件，政府提供一年緩衝期，原符合資格的住戶仍可領取補貼至今年12月底止。國土署已透過簡訊通知受影響民眾，並同步在租金補貼網站提供包租代管與合法租屋資訊，協助住戶尋找替代住所。

另一方面，針對弱勢家庭搬遷需求，國土署已與衛福部社家署合作，由社工協助聯繫列管中的脆弱家庭約400戶，目前已透過租賃服務業者完成約80戶有搬遷意願家庭的家訪作業，協助媒合合法租賃物件。

國土署表示，後續也將持續與衛福部及地方政府社會局合作，針對有居住困難的弱勢家戶提供協助，希望在落實租金補貼政策的同時，也能兼顧居住安全與居住品質，讓補貼資源真正發揮照顧租屋族的功能。