香港特区政府公布“简朴房”改造标准 旨在取缔劣质劏房

中新网香港5月20日电 (记者 邱兆翔)香港特区政府房屋局19日召开发布会，以样板间的形式，展示“劏房”(即“分间单位”)改造为“简朴房”所需满足的8项居住环境最低标准。经专业人士核准并取得“简朴房”认证的分间单位，方可合法出租作居住用途，旨在为租户提供最基本、安全及有尊严的居住环境。

5月19日，香港特区政府房屋局召开发布会，以样板间的形式，展示“劏房”(即“分间单位”)改造为“简朴房”所需满足的8项居住环境最低标准。图为香港特区政府房屋局副局长戴尚诚(中)出席发布会。中新网记者 邱兆翔 摄

根据2025年10月特区政府发布的数据显示，香港约有11万间住宅楼宇分间单位，涉及约22万名居民。空间狭小、通风欠佳、安全卫生等方面问题凸显。为全面有序处理劣质“劏房”问题，《行政长官2024年施政报告》明确指出，特区政府决定以立法方式制订住宅楼宇分间单位的出租制度，合标单位将被命名为“简朴房”。经咨询与审议后，《简朴房条例》已于2025年10月3日刊宪，并于2026年3月1日生效，旨在为出租的分间单位引入规管制度(即“‘简朴房’规管制度”)

房屋局介绍，“简朴房”规管制度中的8项居住环境最低标准包括最低面积、最低高度、消防安全、独立厕所、照明通风等。制度亦明确，分间单位业主可向房屋局申请，获得48个月的过渡期。业主可在过渡期内对分间单位进行改造，直至符合标准。

房屋局续称，《简朴房条例》中有关违法出租分间单位罪行的条文将于2027年3月1日起生效。届时，房屋局将秉持以民为本、风险为本的原则，有序开展执法行动，并会按需要向相关受影响住户提供适当的临时安置协助。

5月19日，香港特区政府房屋局召开发布会，以样板间的形式，展示“劏房”(即“分间单位”)改造为“简朴房”所需满足的8项居住环境最低标准。图为房屋局公开的一处位于启德道合众楼的改造后“简朴房”样板间。(香港特区政府房屋局供图)

香港特区政府房屋局副局长戴尚诚表示，“简朴房”规管制度是为取缔劣质“劏房”而设，旨在为租户提供最基本、安全及有尊严的居住环境，让有心做好、有承担、愿意投资改造认证的业主继续经营，同时通过执法行动淘汰不愿改善或无意合规的经营者。(完)