ifo Institut erwartet weiteren Rückgang im deutschen Wohnungsbau

Das ifo Institut rechnet in diesem Jahr mit einem erneuten Rückgang im deutschen Wohnungsbau. Zu erwarten seien 185.000 Wohnungsfertigstellungen, teilte es auf Grundlage einer Prognose der europäischen Forschergruppe Euroconstruct mit. Im vergangenen Jahr waren laut Statistischem Bundesamt 206.600 Wohnungen fertiggestellt worden – so wenig wie seit 2012 nicht mehr.

»Die Aussichten für den Wohnungsbau in Deutschland hatten sich bis zum Februar zwar etwas aufgehellt«, sagte ifo-Branchenexperte Ludwig Dorffmeister. »Der Irankrieg und die anziehende Bauinflation dürften den Projektentwicklern und Häuslebauern das Leben aber wieder erschweren.«

Für das Jahr 2027 erwarten die Forschenden einen leichten Anstieg der Zahlen: Dann sollen 195.000 Wohneinheiten fertiggestellt werden. 2028 dürfte die Anzahl der Fertigstellungen mit 210.000 Einheiten den Wert von 2025 »erstmals wieder leicht überschreiten«. Dennoch werde das Niveau etwa 17 Prozent unter jenem von 2024 bleiben. »Zu den Gründen für die sehr langsame Erholung zählt auch die lange Zeitspanne zwischen Genehmigung und Fertigstellung, die sich seit Beginn dieses Jahrzehnts um etwa ein halbes Jahr auf 27 Monate vergrößert hat«, sagte Dorffmeister.

1,4 Millionen Wohnungen in Deutschland fehlen

Bis 2028 rechnet die Expertengruppe europaweit mit einer »moderaten Ausweitung« der Bauaktivitäten. Der Prognose zufolge werden 2028 insgesamt 1,57 Millionen Wohneinheiten fertiggestellt. »In Ländern wie Spanien, Frankreich und Großbritannien dürften in den kommenden Jahren deutlich mehr Wohnungen fertig werden, während es für Deutschland und Italien allenfalls leicht nach oben geht«, sagte Dorffmeister. Insgesamt werde die europäische Bauwirtschaft von 2026 bis 2028 um jeweils zwei Prozent pro Jahr expandieren, hieß es in der Euroconstruct-Prognose.