Parque e cidade na porta de casa são garantia de qualidade de vida e valorização imobiliária

Parque e cidade na porta de casa são garantia de qualidade de vida e valorização imobiliária. Crédito: Divulgação

Ter um parque na porta de casa e a melhor parte da cidade ao redor é um privilégio de poucos endereços no mundo. Em São Paulo, o bairro Moema construiu sua reputação - e valorização imobiliária - por estar colado ao Parque Ibirapuera. Quem mora lá não precisa escolher entre cidade e natureza porque tem ambas no mesmo CEP. Esta é a mesma equação que o Panamby, novo bairro planejado que cresce colado ao Parque Curupira traz a Ribeirão Preto.

“No caso do Panamby, ainda temos a vantagem de estar em uma área central e nobre de Ribeirão Preto, onde praticamente não existem mais espaço para novos empreendimentos”, citou Alex Romano, coordenador de marketing da Urben Construtora.

Especialista em marketing no setor imobiliário, Romano diz que este é um dos principais motivos para a valorização do metro quadrado do entorno do Parque Curupira, após a construção de bairros planejados nos poucos espaços livres restantes.

Especialista em marketing no setor afirma que o mercado imobiliário valoriza empreendimentos próximos a áreas verdes por gerarem mais qualidade de vida. Crédito: Divulgação

Romano lembra que o mercado imobiliário valoriza empreendimentos próximos a áreas verdades porque geram mais qualidade de vida.

“Esta é a lógica por trás dos endereços mais valorizados das grandes cidades. Em São Paulo, quem comprou no entorno do Parque Ibirapuera antes de Moema se tornar o bairro que é, conhece esta lógica. O parque não era um detalhe, mas o principal argumento. E foi ele, juntamente com seu entorno urbano, que valorizou aquela área. A natureza como extensão da sala de estar transformou aquele pedaço da cidade num dos metros quadrados mais cobiçados do Brasil, e assim permanece até hoje”, afirmou o profissional de marketing imobiliário.

Com parque e cidade na porta, Alma Panamby valoriza entorno do Curupira — Foto: Crédito: Divulgação

O PARQUE CURUPIRA

Vizinho imediato ao empreendimento Alma Panamby, o Curupira não é um parque qualquer. Batizado oficialmente de Parque Prefeito Luiz Roberto Jábali em 2000, mas inaugurado em 1992, o complexo é considerado a maior área de lazer da Região Metropolitana de Ribeirão Preto, com 152 mil m² de mata tropical (o equivalente a 15 quarteirões), lagos, cachoeiras, trilhas asfaltadas, praça de eventos para 20 mil pessoas e fauna variada: garças, patos, tartarugas e diversas espécies de pássaros que convivem com os frequentadores.

Parque Curupira: 15 quarteirões de mata tropical com portão de acesso direto ao Panamby. Crédito: Cidade On /Divulgação Prefeitura.

Cerca de duas mil pessoas passam pelo parque todos os dias atraídas pela beleza e segurança do lugar, que funciona todos os dias das 6h às 20h. Construído sobre uma antiga pedreira de basalto recuperada, o Curupira é hoje um dos pontos turísticos mais bem avaliados da cidade e o Panamby terá um portão de acesso direto a ele.

“Me mudei pra cá na infância, cresci no meio do verde. Agora me casei e continuo aqui”, conta Renato Sá, morador de um dos condomínios residenciais mais antigos da região, em frente ao Curupira. “Vir morar perto do Parque é uma passagem só de ida”, ele brinca. “Depois de viver nesse paraíso não dá pra morar em outro lugar”, finaliza.

Curupira: pistas para ciclistas e caminhadas; trilhas, cachoeiras e muito mais. Crédito: Marcelo Fontes (Cidade On)

VALORIZAÇÃO IMOBILIÁRIA

A Avenida João Fiúsa é a memória viva de como uma região se transforma quando recebe o investimento certo no lugar certo. Ao longo de poucos anos, o eixo virou sinônimo de endereço nobre, atraindo o melhor do mercado imobiliário, comércio e serviços.

“Quem apostou cedo, ganhou muito. É o mesmo caso, agora, do Panamby”, afirma Romano.

O mesmo fenômeno se repetiu com o Jardim Olhos D'Água, bairro que nasceu sem grandes apostas dos investidores, mas logo se consolidou como um dos mais desejados da cidade.

“Ele é a prova da grande demanda de Ribeirão Preto por bairros planejados. Cresceu, valorizou e se tornou referência, mesmo estando mais distante do centro e sem um parque de grande porte no entorno”, exemplifica.

Já o Panamby nasce com tudo isso a seu favor e o Curupira ao lado.

Curupira: pistas para ciclistas e caminhadas; trilhas, cachoeiras e muito mais. Crédito: Marcelo Fontes (Cidade On) — Foto: Crédito: Divulgação

O novo bairro planejado está inserido numa região central nobre, no coração da cidade e cercado por oito bairros consolidados: Jardim Paulista, Vila Seixas, Jardim América, Jardim Irajá, Jardim Botânico, City Ribeirão, Ribeirânia e Lagoinha.

Galeria de imagem: vídeo do lançamento do Alma Panamby

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