TCMB verilerine göre, Türkiye genelinde konut yatırımlarının kira geliriyle geri dönüş süresi 2022'den 2026'ya yaklaşık 9 yıl kısalırken, büyük illerde de benzer trend görüldü.
İmar mevzuatındaki değişiklikle ofislerin belirli şartlarda konuta dönüştürülmesinin önü açıldı. Yüksek mimar Emrullah Yedikardeş, İstanbul, Ankara ve İzmir gibi büyük şehirlerde 15 binden fazla ofisin dönüşebileceğini, ancak her yapının uygun olmadığını ve fiyat düşüşü beklentisinin gerçekçi olmadığını belirtiyor.
Türkiye'de konut fiyatları enflasyon karşısında reel olarak gerilerken, ortalama konut satış fiyatı 5 milyon TL'ye ulaştı. Artan kredi faizleri ve peşinat yetersizliği alımları erteliyor. Geri dönüş süresi ise 13 yıl.
Eurostat verilerine göre, AB'de konut fiyatları 2026'nın ilk çeyreğinde yıllık bazda %5,1, Avro Bölgesi'nde ise %4,7 arttı. Portekiz ve Bulgaristan'da artışlar öne çıktı.
Emlakjet ve Endeksa verilerine göre Mayıs 2026'da Türkiye genelinde konut metrekare satış fiyatı 40.486 TL, ortalama satış fiyatı 5.020.264 TL oldu. Reel fiyatlar %6,5 gerilerken, konut satışları %31,2 azaldı.
TCMB Konut Fiyat Endeksi'ne göre konut fiyatları, Ocak 2024'ten bu yana reel olarak düşüşte. Uzmanlar, yüksek faizler ve ertelenmiş talebin etkisini belirtirken, düşüşün 2026 sonuna kadar sürebileceğini öngörüyor.
TCMB'nin Mayıs ayı Konut Fiyat Endeksi verilerine göre, konut fiyatları nominal olarak %24,5 artarken reel olarak %6,1 düştü. Kiralarda da reel düşüş yaşandı.
AB Temel Haklar Ajansı'na göre, Avrupa'da artan konut ve kira fiyatları insan onurunu tehdit ediyor. Rapora göre, AB'de 1.3 milyon kişi evsiz durumda ve gayrimenkul fiyatları %53, kiralar ise %17 arttı.
Türkiye'de yazlık konut fiyatları 2026'da yıllık ortalama %20-25 arttı. Bodrum metrekare fiyatlarında 250-300 bin TL, Çeşme/Alaçatı'da ise 200 bin TL üzeri seviyelerle zirvede yer aldı. Pandemi sonrası oluşan balon fiyatların eridiği, piyasanın daha rasyonel bir zemine oturduğu belirtildi.
Türkiye'de ortalama hanehalkı büyüklüğünün düşmesi ve tek kişilik hanehalklarının artması, konut pazarında küçük metrekareli evlere yönelmeyi hızlandırıyor.
Özak Global Holding Başkanı Ahmet Akbalık, Türkiye'nin geliştirdiği markalı konut ve karma proje modelinin artık yurt dışına ihraç edilmesi gerektiğini belirtti. Akbalık, Türk müteahhitlerinin artık proje geliştiren ve deneyim tasarlayan bir modele geçtiğini ifade etti.
TCMB'nin nisan 2026 verilerine göre konut fiyat endeksi aylık %1,8 arttı, ancak reel bazda düşüş eğilimi devam etti. Kira endeksi de reel olarak geriledi.
Türkiye gayrimenkul piyasasında uzun yıllardır süregelen fiyat liderliği tablosu nisan ayı itibarıyla tarihi bir kırılma yaşayarak el değiştirdi. Megakent İstanbul, konut metrekare maliyetlerinde bir sahil kentinin gerisinde kalarak birincilik koltuğunu devretti. Peki, konut metrekare maliyetinde birinci sıradaki il hangisi? İşte tüm ayrıntılar...
KONUTDER ve NielsenIQ Türkiye'nin 2026 ilk Konut Sektörü Beklenti Anketi, faiz indirimi beklentisinin %54,2'ye gerilediğini, kredili satış öngörülerinin zayıfladığını ancak yabancıya satış ve fiyat artışı beklentilerinin güçlendiğini gösterdi. Sektör temkinli ancak dengeli bir tutum sergiliyor.
