高雄小港漢民商圈稀有透天店住案「吉越鉑苑」完工 吸引頂級豪客卡位

小港最熱鬧的漢民商圈，商圈發展成熟且坐擁多項公共設施，但區域建地釋出已漸稀缺，透天產品規劃更限量，成為高資產族與頂級豪客置產重點區。(圖:業者提供)

高市小港區近年來受惠捷運、國道七號計畫等建設加持下，已快速翻轉小港房市，尤其鬧區的漢民商圈一帶，因位居小港、前鎮之間交通樞紐位置，刺激商圈與區域房市蓬勃成長，但因鬧區速地釋出已漸稀缺，建築型態以大樓華廈為主，深耕高質感住宅市場擁好口碑的頂誠團隊吉越建設，因緣取得漢民商圈大鵬路旁精華基地，新完工推出「吉越鉑苑」透天店住案，僅規劃珍稀5戶，地坪25~43坪、建坪97~164坪，安排樓高5樓半且面寬8米的電梯透天店住，展現歐式石材外觀搶眼特色，吸引頂級豪客持續進場卡位。

頂誠團隊吉越建設，在大鵬路旁新完工推出「吉越鉑苑」透天店住案，特別安排樓高5樓半且面寬8米，戶戶並設置6人座室內電梯，僅規劃5戶，地坪25~43坪、建坪97~164坪。(圖:業者提供)

在快速路網的便利交通效應下，加上捷運小港林園線持續推動效應，小港最熱鬧的漢民商圈，可約10~15分鐘車程迅速連結新光三越skm park購物中心與夢時代百貨商圈，也因漢民商圈的生活機能充裕，同時政府在商圈設置完善公共設施，包括社會教育館、漢民國小、小港高中、小港醫院等，近來也成為高質感輕豪宅大樓推案新集中區，陸續吸引鳳山、小港與大寮的購屋客層紛紛進駐，消費人口增多，進一步帶動商圈成長。

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昕悅廣告協理黃科詔分析指出，高市府積極推動捷運小港林園延伸線，路線自R3小港站，將行經臨海工業區、林園工業區、新材料循環經濟產業園區等三大國家級產業園區，年產值將逾1.5兆元，成為引領小港房市迅速成長利基。同時總建設經費約達1500億元的國道7號計畫通過，將建構高雄南北向國道路網成型，小港房市蛻變的契機將臨，但小港鬧區漢民商圈的建地釋出已漸稀缺，頂級豪客卻對商圈的透天店住需求提高，近期也陸續出現總價近6千萬元的角窗透天店住成交，顯示高資產族卡位小港鬧區的心態轉趨積極。

漢民商圈聯外交通順暢便利，重要幹道大鵬路也串連宏平路、漢民路，車流人流也帶動龐大商機。(圖:業者提供)

市調顯示，積極在高質感住宅市場深耕經營的頂誠團隊吉越建設，在大鵬路旁一筆154坪精華地，興建新完工推出「吉越鉑苑」透天店住案，特別安排樓高5樓半且面寬8米，戶戶並設置6人座室內電梯，僅規劃5戶，地坪25~43坪、建坪97~164坪，業者將建築外觀大量採用石材面板，同時運用歐洲高檔建築的酒瓶欄杆、鍛鐵圍欄建築語彙，面寬放大達8米搭配快速鐵捲門，一樓前院車庫可讓住戶並排停放2輛大型房車或休旅車。

「吉越鉑苑」透天店住案，業者將建築外觀大量採用石材面板，同時運用歐洲高檔建築的酒瓶欄杆、鍛鐵圍欄建築語彙，面寬放大達8米搭配快速鐵捲門，一樓前院車庫可停放2輛大型房車或休旅車。(圖:業者提供)

「吉越鉑苑」的室內空間規劃充裕，2樓安排客廳、餐廳，3樓規劃整層大主臥與大浴室、4樓設置2間臥室、5樓也規劃套房，同時安排頂樓獨立空間可當神明廳或視聽室等。房產業者以漢民商圈輕豪宅每坪均價約35萬元、一樓車位200萬元的行情估算，透天店住產品建坪達97坪以上，市價估值即達4千萬元，目前現場則提供優惠購屋方案，陸續吸引自營商、開業醫生、科技業主管等高資產族上門洽詢。