En resumen
新北市三重區一處海砂屋社區推動都更重建，建商以營造成本大漲為由，向住戶發出存證信函，不排除解約，讓已搬遷的住戶擔心重建遙遙無期，租屋負擔沉重。
Resumen generado por IA
Por qué importa
新北市三重區一處海砂屋社區推動都市更新，但因營造成本上漲，建商與部分地主在分配上產生爭議，導致重建進度停滯。
新北市三重區一處5層樓公寓為海砂屋，出現天花板剝落、鋼筋裸露情形。（新北市都更處提供）
新北市三重區1處海砂屋推動都更重建，案件去年3月已獲市府核定，但仍有部分地主對分配有異議，如今建商以營造成本大漲為由，向住戶發出存證信函，表示在指定時間之內如果無法完成協調，不排除解約，讓已搬遷的住戶相當氣憤，擔心重建之路遙遙無期。都市更新處表示，目前建商未撤案，將協助住戶協調，確保都更案順利推動。
有住戶反映，與建商簽約至今已經4年，後來建商開會時，卻提出因為營建成本大漲，可能沒辦法繼續蓋，要和住戶重新簽約談條件，大部分住戶早已搬遷，在外面租房子是一筆沉重負擔，加上生活支出等開銷，日子過得很辛苦，現在建商又突然說蓋不下去，也不提供房租補貼，住戶都不知道該怎麼辦。
都更處表示，新北市三重區永安段2172地號等3筆土地都市更新事業案，2022年10月26日向市府報核，期間召開2次專案小組會議、1次聽證會、1次大會，2025年3月11日獲核定。
這處社區原為5層樓公寓、共150戶，更新單元面積為4362平方公尺，2024年曾發生住宅陽台崩塌、人員被砸傷的意外，經判定為危樓，市府要求住戶搬遷，避免再次發生意外。
都更處說明，目前建商尚未申請撤案，此案採部分協議合建、部分權利變換方式推動都更重建，經了解，建商認為營建成本高漲，已不符當初預估投入的資金，因此希望和地主重新簽約，其中9成住戶同意，但有少數地主對於分配有疑慮，市府將持續協助住戶和實施者溝通，確保案件順利推進。
新北市三重區一處海砂屋社區推動都更重建，建商卻說因為營建成本大漲，可能無法繼續蓋下去。（新北市都更處提供）
Qué observar
Perspectiva de IA — posibilidades, no hechos
都更處將介入協調，尋求住戶與建商間的共識。
Probable · En semanas
Preguntas abiertas
- 建商是否會真的解約？
- 住戶的租屋補貼問題如何解決？
- 都更案最終能否順利推動？
