Ley de construcción sustentable aprobada por la Asamblea Nacional... Pago directo obligatorio de los costos de construcción privados

La remodelación ecológica es obligatoria para los edificios públicos antiguos que requieren una mejora del rendimiento energético.

El Ministerio de Tierra, Infraestructura y Transporte anunció el día 20 que la enmienda a la Ley de Construcción Ecológica con este contenido fue aprobada por el pleno de la Asamblea Nacional.

Según la enmienda, la eficiencia energética y el deterioro de los edificios se inspeccionarán in situ para seleccionar objetivos obligatorios y gestionar y supervisar su implementación.

Para ampliar la remodelación ecológica de los edificios privados, que representan la mayoría de los edificios antiguos, también hemos establecido una base para otorgar subsidios, préstamos, consultoría y apoyo a los intereses. La enmienda entrará en vigor seis meses después de su promulgación.

También se aprobó una enmienda a la Ley de viviendas de alquiler privadas, que regula la contratación de posibles inquilinos en forma de inversores, miembros, etc. y la recepción de fondos de inversión o cuotas de afiliación.

En consecuencia, los operadores de empresas de alquiler no pueden reclutar inquilinos o posibles inquilinos, excepto cuando proporcionen viviendas privadas de alquiler registradas de conformidad con la ley, o cuando las cooperativas o promotores establecidos para suministrar viviendas privadas de alquiler recluten miembros. Cualquiera que viole esta ley reclutando o recibiendo dinero estará sujeto a una pena de prisión de hasta 2 años o una multa de hasta 20 millones de wones. Incluso en casos de solicitación únicamente, se impone una multa de hasta 30 millones de wones.

Se añadió "cambio de circunstancias" al motivo de la cancelación para permitir la cancelación de distritos de promoción de oferta de viviendas de alquiler privadas con apoyo público donde es difícil continuar con el proyecto debido a cambios de circunstancias, como la oposición de los residentes locales. La enmienda entrará en vigor seis meses después de su promulgación.

Al igual que con los pedidos públicos, también se aprobó una enmienda a la Ley marco sobre la industria de la construcción que exige el uso de un "sistema de pago electrónico basado en el pago directo al ordenante" para proyectos de construcción privados de un tamaño determinado.

Esta es una medida para evitar el embargo de la cuenta del contratista o subcontratista y el impago de salarios, etc. en el proceso de pago de los trabajos de construcción en el siguiente orden: ordenante → contratista → subcontratista → trabajador de la construcción.

El sistema de pago electrónico también se aplica a los pagos de alquiler de equipos de construcción.

También se ha establecido una base para que los gobiernos locales apoyen los costos de emisión de garantías de pago para pagos de subcontratos y pagos de alquiler de maquinaria de construcción. La garantía de pago es un sistema para proteger a los subcontratistas y empresas de alquiler de equipos de construcción en caso de que no se reciba el pago de la construcción debido a la quiebra del cliente, etc. La modificación entrará en vigor a partir del 1 de enero del próximo año.