台南開發區滯洪池發威 豪雨中區域免淹水

南市各開發區依據出流管制規定設置滯洪池，其中包括安南區北安商業區重劃區、永康區鹽行國中區段徵收區與善化南科A~O區段徵收區等重大新開發區，規劃滯洪池通過豪雨考驗，區域免於淹水之苦。

在極端氣候的影響下，強降雨發生之頻率及強度都增高，臺南市各開發區依據出流管制規定設置滯洪池，0626豪雨時開發區滯洪池皆已滿載吸納開發區內滯洪量，其中包括安南區北安商業區重劃區、永康區鹽行國中區段徵收區與善化南科A~O區段徵收區等重大新開發區，規劃滯洪池通過豪雨考驗，區域免於淹水之苦。市調顯示，包括商60、鹽行國中與善化推案熱區房價都維持穩定。

台南市長黃偉哲強調，開發區面積大，急降雨地表逕流水量易造成排水溝宣洩不及，對於周遭區域排水規劃尤為重要，開發時都必須依規定提出出流管制計畫，並施作滯洪設施，發揮蓄洪功能，因應極端氣候的影響。

台南市府表示，此次豪雨時開發區滯洪池皆已滿載吸納開發區內滯洪量，發揮功能展現強大防洪韌性，另施工中之開發區，除了優先施作滯洪池發揮滯洪功能外，亦有定期清疏區內排水路，並備妥抽水機組，減低鄰近地區淹水風險，展現市地重劃整體規劃的前瞻與效益。

包括北安商業重劃區及鹽行國中開發區，滯洪池及抽水站都正常操作，施工中的南科A-O工區排水正常，鄰近的領寄聚落無淹水狀況，而南科FG滯洪池也蓄納接近滿載發揮作用，顯示經出流管制計畫施作之滯洪設施皆有發揮功效，有利降低淹水潛勢。

市調顯示，目前北安商業區重劃區(商60)一帶，新規劃的預售大樓與電梯華廈售價帶，多介於單坪34~40萬元之間；永康鹽行國中區段徵收區近來成為推案新熱區，預售大樓推案仍多維持4字頭，部分品牌建商規劃的預售小宅出現5字頭實登價。

另外，南科特定區一帶，安定區的電梯華廈多維持2字尾至3字頭，善化蛋白區的首購大樓預售案，單坪實登價多介於32~35萬元之間，善化鬧區中山路商圈一帶則站穩4字頭，交易雖量縮但房價維持穩定。