Dự án S-Light Tower của Sun Group tại cửa ngõ Nam Đà Nẵng

Dự án S-Light Tower của Sun Group nằm tại cửa ngõ Nam Đà Nẵng, nơi hưởng lợi từ quy hoạch mở rộng đô thị, mạng lưới hạ tầng kết nối và sự gia tăng của các nhóm khách hàng lưu trú, an cư.

S-Light Tower tọa lạc tại ngã tư Nguyễn Đình Thi - đường 29/3, cửa ngõ đô thị Sun NeO City. Dự án nằm trên trục kết nối trung tâm Đà Nẵng với khu vực phía Nam, trong bối cảnh thành phố triển khai quy hoạch thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050 theo hướng mở rộng không gian phát triển về phía Nam. Theo giới chuyên gia, các dự án nằm trên trục kết nối này có thêm dư địa phát triển nhờ hạ tầng ngày càng hoàn thiện và sự dịch chuyển của dân cư, dịch vụ.

Sau khi sắp xếp đơn vị hành chính, Đà Nẵng tiếp tục định hướng phát triển về phía Nam nhằm giảm áp lực cho khu vực lõi đô thị, đồng thời hình thành hệ sinh thái đô thị ven sông, ven biển. Định hướng này kéo theo hàng loạt dự án hạ tầng quy mô lớn, tạo động lực cho khu vực cửa ngõ.

Trong đó có cầu Bùi Tá Hán kết nối ra biển Mỹ Khê, tuyến đường sắt nhẹ (LRT) nối sân bay Đà Nẵng - Hội An - Chu Lai và định hướng tuyến đường sắt tốc độ cao Bắc - Nam đi qua. Khi các công trình hoàn thành, thời gian kết nối từ khu Nam đến sân bay quốc tế Đà Nẵng, trung tâm thành phố và phố cổ Hội An được rút ngắn, đồng thời góp phần hình thành hành lang kinh tế - du lịch ven biển.

Nằm tại cửa ngõ phía Nam, S-Light Tower được quy hoạch trên thế đất hợp lưu ba dòng sông Cẩm Lệ, sông Hàn và Đô Tỏa. Từ dự án, cư dân có thể kết nối nhanh đến trung tâm Đà Nẵng, sân bay quốc tế, biển Mỹ Khê cũng như Hội An. Theo thiết kế, các căn hộ có tầm nhìn hướng sông Hàn, danh thắng Ngũ Hành Sơn, biển Non Nước, Sơn Thủy và khu vực tổ chức Lễ hội Pháo hoa quốc tế Đà Nẵng (DIFF).

Lợi thế cảnh quan được chủ đầu tư khai thác trong thiết kế với các căn hộ tối ưu tầm nhìn và khả năng đón ánh sáng tự nhiên. Dự án cung cấp gần 800 căn hộ với pháp lý sở hữu lâu dài gồm studio, một phòng ngủ, hai phòng ngủ, ba phòng ngủ và penthouse. Trong đó, căn hộ hai phòng ngủ diện tích khoảng 59 m2 được định hướng phục vụ cả nhu cầu an cư và khai thác cho thuê. Hệ tiện ích nội khu gồm hồ bơi, phòng gym, spa, khu vui chơi trẻ em, kết hợp hệ thống công viên, trường học và khu thể thao đã được quy hoạch trong khu vực Hòa Xuân.

Không chỉ hưởng lợi từ hạ tầng, đến từ nguồn cầu lưu trú và an cư đang gia tăng tại khu Nam Đà Nẵng. Với vai trò kết nối trung tâm Đà Nẵng và Hội An, khu vực này thuận lợi đón khách du lịch, đồng thời hưởng lợi khi dự án "Dòng sông ánh sáng" trị giá 150 tỷ đồng và tuyến du lịch đường thủy trên sông Hàn - Cổ Cò - Vĩnh Điện trị giá 10.000 tỷ đồng đi vào hoạt động, góp phần gia tăng nhu cầu lưu trú và thương mại.

Nguồn cầu còn đến từ người dân nội đô tìm kiếm không gian sống xanh hơn, cán bộ viên chức Quảng Nam (cũ) chuyển công tác sau sáp nhập và các gia đình ở các tỉnh lân cận tìm nơi lưu trú cho con học tập tại Đà Nẵng. Về dài hạn, quy hoạch khu đô thị tri thức với hệ thống trường đại học và khu công nghệ cao được kỳ vọng tiếp tục bổ sung lực cầu thuê từ chuyên gia, giảng viên và lao động chất lượng cao.

Sự đa dạng của các nhóm khách hàng được kỳ vọng tạo nền tảng cho hoạt động khai thác căn hộ tại khu Nam Đà Nẵng. Tại phân khu The Panoma thuộc tổ hợp Sun Cosmo Residence do Sun Group phát triển ven sông Hàn, căn hộ hai phòng ngủ có giá đầu tư dưới 5 tỷ đồng hiện được chào thuê khoảng 35-42 triệu đồng mỗi tháng, trong khi các căn studio và một phòng ngủ ghi nhận mức thuê khoảng 18-25 triệu đồng mỗi tháng. Bởi vậy, nhiều chuyên gia nhận định, đây là thời điểm phù hợp để tích lũy bất động sản khu vực này khi mức chi phí vẫn còn cách biệt đáng kể so với trung tâm.

Theo ông Đoàn Thế Vinh, Giám đốc phụ trách Công ty Nhật Khang tại Đà Nẵng, khi đô thị tiếp tục mở rộng về phía Nam, những dự án nằm tại cửa ngõ, sở hữu khả năng kết nối thuận lợi và đáp ứng đồng thời nhu cầu an cư lẫn khai thác thương mại sẽ có thêm dư địa gia tăng giá trị. Với lợi thế vị trí, tầm nhìn và hệ tiện ích, S-Light Tower được kỳ vọng phát huy lợi thế cửa ngõ Nam Đà Nẵng trong bối cảnh không gian đô thị tiếp tục mở rộng về phía Nam.