Fler villaffärer än under pandemin – priser stiger beskedligt

Under första halvåret i år gjordes 30 900 villaaffärer, vilket är fler under motsvarande tidsrymd under pandemin, berättar Per-Arne Sandegren, analyschef på Svensk Mäklarstatistik.

– Då var det villabonanza. Priserna steg mycket under pandemin och det gjordes många affärer. Nu är det framför allt omsättningen som sticker ut.

Visst, priserna har stigit nu också, men lite mer beskedligt. Uppgången för riket var 1,2 procent i juni, och 3,6 procent på tre månader. Störst är ökningen i Stockholmsområdet, men villapriserna har stigit lite även i Göteborgsområdet och Malmöområdet.

För bostadsrättslägenheterna är läget lite mer blandat, konstaterar han. I Stockholmsområdet har priserna fallit med 0,8 procent, i Göteborgsområdet föll de med 0,1 procent och i Malmöområdet steg de med 0,7 procent. För hela landet har bostadsrättspriserna sjunkit något, ned 0,4 procent.

Utvecklingen i centrala Stockholm brukar peka ut riktningen för hela bostadsmarknaden, därför är siffran viktig, förklarar han.

– Men det som sticker ut är Stockholms innerstad. På årsbasis är den upp 9 procent. Det är en riktigt hög siffra.

Frågan är vad den höga omsättningen på villor och prisökningarna kan bero på nu.

– Det har varit stiltje på bostadsmarkanden fram till för ett år sedan. Men nu har räntorna kommit ned en bit, och det gör det möjligt för fler att köpa. Framför allt villor, det är ofta en större affär än en bostadsrätt.

Samtidigt är inflationen under kontroll.

– Så har det varit under en lång tid nu, säger Per-Arne Sandegren.