Russian developers face tough times as льготная ипотека ends
En resumen
- Russian developers are entering a difficult period as the benefits of mass preferential mortgages, which lasted until mid-2024, have been exhausted.
- Deputy Prime Minister Marat Khusnullin warned that further pressure on the construction market could lead to significant risks for the industry and related sectors.
Resumen generado por IA
Российские застройщики в целом исчерпали запас прочности, копившийся до середины 2024 года, пока действовала массовая льготная ипотека, и теперь у них наступают трудные времена. Об этом в интервью РИА Новости рассказал вице-премьер Марат Хуснуллин.
По его словам, общее снижение выдачи ипотечных кредитов, если таков будет итоговый результат обсуждаемой в настоящее время модернизации программы семейной ипотеки, сильно повлияет на строительный рынок. «Дальше нас уже нельзя давить, дальше это уже риски для отрасли», — подчеркнул чиновник.
Хуснуллин подчеркнул, что власти не имеют права рисковать в этой области, особенно если речь идет о многоквартирном строительстве, где задействованы деньги населения.
«Если перестают работать строители, перестают работать смежные отрасли — металлурги, производители стройматериалов», — предупредил вице-премьер. Кроме того, снизятся доходы в региональные бюджеты, а значит, пострадают социальные программы, дорожное строительство, коммунальная сфера и различные другие программы.
В конце декабря прошлого года чиновник отмечал, что в 2026-м строительной отрасли необходима выдача ипотеки в объеме от четырех до пяти триллионов рублей по ставке около 12 процентов. Такое денежное вливание обеспечит достройку начатых объектов и развитие рынка.
В первом квартале выдача ипотеки составила 1,045 триллиона рублей, но с февраля, когда условиях семейной ипотеки ужесточили, месячные результаты упали, и при сохранении такой динамики достигнуть даже нижней планки, указанной Хуснуллиным, не получится.
