Rynek luksusowych nieruchomości w ZEA w kryzysie po wojnie na Bliskim Wschodzie

Sprzedawcy luksusowych willi w Zjednoczonych Emiratach Arabskich obniżyli ceny wywoławcze nieruchomości o miliony dolarów. Popyt na nieruchomości w tym kraju drastycznie spadł tuż po tym, jak wybuchła wojna na Bliskim Wschodzie. W kwietniu według danych ValuStrat miesięczny spadek był na poziomie 4 proc. Liczba transakcji w maju była o ponad połowę (55 proc.) mniejsza w stosunku do tego samego miesiąca rok wcześniej. "Rynek gotowych mieszkań nie odnotował tak znacznego spadku w ujęciu rocznym od czasów pandemii" - skomentował w raporcie Haider Tuaima, szef działu badań rynku nieruchomości w ValuStrat, dubajskiej firmie konsultingowej. Załamanie tuż po wybuchu wojny Z kolei firma Reidin stwierdziła w osobnym badaniu, że w ubiegłym miesiącu w maju sprzedano nieruchomości o wartości 22,5 mld dirhamów (6,1 mld dolarów), co oznacza spadek o 42 proc. w stosunku do kwietnia. W lutym sprzedaż była na poziomie 46,6 mld dirhamów (12,69 mld dolarów). Zanim USA i Izrael zaatakowały Iran 28 lutego, w Dubaju panowała gorączka na rynku nieruchomości. Napędzały ją w szczególności osoby o wysokich dochodach, których przyciągała łagodna polityka podatkowa emiratu. Nie ma pewności, jak szybko rynek wróci do równowagi, jeśli porozumienie między Teheranem a Waszyngtonem się utrzyma. Obniżki o miliony Jak relacjonuje "The Guardian", według agentów nieruchomości z Dubaju, sprzedawcy luksusowych willi i mieszkań obniżyli ceny wywoławcze o miliony dolarów. Yasin Valimulla, agent ds. zakupów w metropolii, powiedział, że transakcje sprzedaży nieruchomości powyżej 10 mln dolarów są nieliczne i odbywają się z 20-25 proc. zniżką w stosunku do ich wartości sprzed konfliktu. Jak dodał, rynek przechodzi jednocześnie korektę. - Liczby były od początku tak wysokie, zwłaszcza w ciągu ostatnich dwóch lat. I tak nie mogły się utrzymać na tym poziomie - zauważył.