The Komorebi: Phân khu biệt thự phong cách Nhật Bản tại Vinhomes Royal Island

The Komorebi là phân khu biệt thự nằm trong đô thị đảo Vinhomes Royal Island (Hải Phòng).

Dự án được phát triển theo phong cách Nhật Bản với thiết kế do kiến trúc sư Kengo Kuma thực hiện, kết hợp hệ cảnh quan và tiện ích hướng đến trải nghiệm sống gần gũi thiên nhiên.

Tên gọi "Komorebi" trong tiếng Nhật dùng để chỉ khoảnh khắc ánh nắng xuyên qua tán cây. Tinh thần này được thể hiện xuyên suốt trong quy hoạch, kiến trúc và tổ chức không gian của phân khu.

Dấu ấn Nhật Bản hiện diện từ cảnh quan đến các chi tiết kiến trúc. Những tuyến đường nội khu sử dụng đá bazan khò nhám tự nhiên, kết hợp hệ mái ngói Kawara cùng các chi tiết lam gỗ lấy cảm hứng từ văn hóa Phù Tang. Các giải pháp thiết kế góp phần tăng khả năng lưu thông không khí và tận dụng nguồn sáng tự nhiên.

Theo quy hoạch, The Komorebi không phát triển nhà phố thương mại. Phân khu cũng nằm tách biệt với các trục giao thông chính của đại đô thị, hướng đến không gian sinh hoạt riêng tư cho cư dân.

Dự án phát triển hai dòng sản phẩm biệt thự. Trong đó, biệt thự đơn lập có diện tích từ 230,7 m2 đến 351,9 m2, mật độ xây dựng 40-50%, bố trí sân vườn ở bốn mặt. Dòng biệt thự song lập có diện tích từ 147,3 m² đến 310,8 m² với ba mặt thoáng hướng cảnh quan.

Ông Kenji Sato, người có gần 10 năm vận hành một nhà hàng Omakase, cho biết không gian hồ nước mặn cùng bãi cát trắng nhìn từ khu biệt thự mang lại cảm giác thư thái sau những giờ làm việc.

Điểm nhấn cảnh quan của The Komorebi là hai công viên có tổng diện tích gần 3 ha được bố trí xen kẽ giữa các dãy biệt thự. Trong đó, Ikigai Park mang phong cách vườn Nhật với hàng trăm cây tùng La Hán, cổng Torii, hồ cá Koi và khu thưởng trà.

Bên trong công viên là Ikigai Wellness Center - tổ hợp chăm sóc sức khỏe cung cấp các dịch vụ tắm khoáng nóng Onsen, xông hơi đá muối và spa trị liệu. Theo đơn vị phát triển, cư dân có thể tiếp cận các dịch vụ chăm sóc sức khỏe ngay trong khu ở thay vì phải di chuyển đến các điểm nghỉ dưỡng chuyên biệt.

Bên cạnh Ikigai Park, Youth Park được quy hoạch như một không gian sinh thái phục vụ các hoạt động thư giãn và vận động ngoài trời. Công viên rộng khoảng 8.000 m2, gồm vườn thiền, đồi tùng, vườn dạo sỏi, hệ thống cầu gỗ và đường dạo ven mặt nước.

Theo đơn vị phát triển, Youth Park là công viên đầu tiên tại Việt Nam được xác nhận đáp ứng các yêu cầu của SITES ở giai đoạn thiết kế. Đây là bước đánh giá sơ bộ trước khi dự án hoàn tất quy trình để được cấp chứng chỉ chính thức. Bộ tiêu chuẩn này tập trung vào các yếu tố như bảo tồn hệ sinh thái, sử dụng hiệu quả tài nguyên và nâng cao chất lượng môi trường sống.

Ông Nguyễn Minh Đức, bác sĩ tim mạch, cho biết các hoạt động như đi bộ, tập yoga ngoài trời hay ngâm mình trong bể khoáng nóng đã trở thành một phần trong thói quen chăm sóc sức khỏe của gia đình.

Ngoài hệ tiện ích và cảnh quan, The Komorebi cũng ghi nhận một số giải thưởng quốc tế trong lĩnh vực bất động sản. Mới đây, dự án được vinh danh ở hạng mục "Dự án nhà ở có kiến trúc xuất sắc tại Việt Nam" tại Asia Pacific Property Awards. Trước đó, dự án nhận giải "Dự án nhà ở chăm sóc sức khỏe tốt nhất châu Á" tại PropertyGuru Asia Property Awards 2025.

Theo đại diện đơn vị phát triển, dự án hướng đến mô hình sống kết hợp giữa không gian ở, nghỉ dưỡng và chăm sóc sức khỏe, đáp ứng nhu cầu về môi trường sống gần gũi thiên nhiên cùng các tiện ích phục hồi thể chất và tinh thần.