Giá nhà hiện hữu tại Mỹ lập kỷ lục mới 440.600 USD trong tháng 6, tăng 1,8% so với cùng kỳ năm trước, do tình trạng thiếu hụt nguồn cung trầm trọng. Doanh số bán nhà giảm 2,4% so với tháng trước.
Chỉ số giá căn hộ trên thu nhập hộ gia đình tại Việt Nam tăng từ 23,5 năm (2023) lên 30,2 năm (2026). Tác giả cho rằng đây là hệ quả tất yếu do giá đất neo vào tín dụng, kỳ vọng thay vì năng suất lao động.
Giá bất động sản đắt đỏ và thời gian chờ nhà ở xã hội kéo dài tại Singapore khiến nhiều cặp đôi trẻ chọn kết hôn nhưng vẫn sống chung với bố mẹ, trì hoãn việc dọn về nhà mới.
Thị trường bất động sản Hà Nội đang đối mặt với áp lực giảm giá ở nhiều phân khúc sau thời gian tăng nóng. Tuy nhiên, việc vội vàng mua nhà vì sợ bỏ lỡ cơ hội có thể dẫn đến sai lầm tài chính kéo dài.
Giá nhà đất Hà Nội, sau nhiều năm tăng nóng, đang ghi nhận dấu hiệu giảm giá và thanh khoản suy yếu. Đây là diễn biến tất yếu của thị trường tự điều chỉnh, phản ánh sự dịch chuyển từ kỳ vọng sang giá trị thực và nhu cầu sử dụng.
Hạn mức thu nhập "thấp" cho người độc thân ở Quận Cam tăng lên 104.200 USD/năm, đẩy nhiều người đủ điều kiện nhận hỗ trợ nhà ở. Chi phí nhà ở cao khiến 51% cư dân cân nhắc chuyển đi, trong khi Los Angeles và San Francisco tiếp tục đối mặt với suy giảm dân số.
Sự phát triển của Walmart đã biến Bentonville, Arkansas, thành một đô thị thịnh vượng, thu hút người lao động và đẩy giá bất động sản tăng vọt. Tuy nhiên, chi phí nhà ở tăng cao đang đe dọa khả năng chi trả của người dân, buộc giới chức phải tìm giải pháp quy hoạch mới.
Giá nhà tăng cao và áp lực tài chính khiến nhiều người trẻ Việt Nam, đặc biệt ở các đô thị lớn, thay đổi kế hoạch sở hữu nhà. Họ có xu hướng chờ đợi, chấp nhận dịch chuyển ra xa trung tâm hoặc chọn thuê nhà dài hạn.
Giá nhà tăng cao tại TP.HCM khiến nhiều người trẻ hoãn kế hoạch mua nhà, chọn thuê dài hạn hoặc dịch chuyển ra vùng ven. Áp lực tài chính và thay đổi tư duy tiêu dùng định hình lại thị trường bất động sản.
Một người mua nhà 4,5 tỷ đồng nay định giá 8-9 tỷ đồng nhưng cho thuê chỉ 9 triệu/tháng, tỷ suất sinh lời thấp hơn gửi tiết kiệm. Giá nhà tăng chủ yếu do kỳ vọng đầu tư, không phản ánh giá trị sử dụng.
Chuyên gia Laura Churchill chỉ ra 5 tư duy tài chính lỗi thời: làm việc chăm chỉ không đủ giàu, chưa cần lo lương hưu khi còn trẻ, thẻ tín dụng là kẻ thù, tài chính là của đàn ông, và phải mua nhà bằng mọi giá. Bà nhấn mạnh tầm quan trọng của đầu tư thông minh, tiết kiệm sớm, sử dụng thẻ tín dụng có trách nhiệm, kiến thức tài chính cho phụ nữ, và kế hoạch tài chính an toàn thay vì sở hữu nhà bằng mọi giá.
Bài viết phân tích mô hình nhà ở trên đất thuê dài hạn, cho thấy tiềm năng giảm giá nhà và rủi ro thất thoát tài sản công. Mô hình này giúp giá nhà phản ánh giá trị sử dụng thực tế, thay vì bị đội lên bởi kỳ vọng tăng giá đất, tạo thêm lựa chọn chi trả thấp hơn cho người dân.
