台北車站周邊10分鐘通勤圈 購屋熱點揭曉

房仲業者統計台北車站捷運通勤10分鐘內的捷運站點房市表現。（永慶房產集團提供）

〔記者徐義平／台北報導〕高鐵、台鐵、捷運以及公路客運匯集的台北車站，是通勤族每日上班往返的核心交通地點，房仲業者彙整近1年通勤10分鐘可達台北車站的大台北捷運前十大購屋熱點，以板南線江子翠捷運站交易件數最多，房價也相對親民。

根據永慶房產集團彙整，通勤10分鐘到台北車站的前十大熱門購屋捷運站熱點中，有6站住宅平均單價不到100萬元，又以龍山寺站房價最低、每坪不到60萬元、約59.1萬元，第二則是江子翠站、每坪約64.4萬元，第三為新埔站、每坪約71.4萬元，而中山國小站、西門站分區第四、五名，每坪單價落在7字頭，第六為松江南京站、每坪單價為9字頭。

永慶房屋研展中心副理陳金萍分析，江子翠站和新埔站因座落在新北市，房價自然相較台北市親民，且因腹地較大，區域內物件選擇眾多，帶動房市交易量暢旺。再加上近幾年江翠北側重劃區不斷有新建案推出，穩定提供新屋供給，造就江子翠捷運站近一年交易量攻上470件，位居榜首。

至於，新埔站則因可轉乘環狀線、坐擁雙捷交會優勢，加上距離板橋車站僅一站，生活圈與新板特區、江子翠商圈相互串聯，近一年交易量也以184件穩居第三。

而西門站與龍山寺站同屬萬華區生活圈，西門站預估通勤至北車僅需2分鐘，是榜單中最快的站點；龍山寺站則是唯一單價落在5字頭、價格上最親民的台北市站點。

小標：龍山寺站周邊房價5字頭

陳金萍分析，西門站雖坐擁捷運雙線優勢，但周邊多以店面、住辦混合產品為主力，純住宅供給有限、且屋齡偏高、巷弄空間較侷促。龍山寺站周邊則屬萬華早期發展核心，街區更為老舊、傳統市場與長期居民比率高，成為整體均價落在5字頭的關鍵。＃

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