L'essentiel
政府研議「新青安2.0」，將新增年收入門檻、房屋總價限制及「80條款」，強化對首購自住族的協助，並堵塞過去被批評的漏洞。最長40年房貸、5年寬限期及前3年利率補貼則擬照舊。
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觀察本次新青安2.0的研議方向，政府幾乎把外界批評的「漏洞」全數堵上，包含新增年收入門檻、設立房屋總價限制、導入「80條款」，不過最長40年房貸、最高5年寬限期以及前3年利率補貼研擬照舊。(圖/資料照)
備受市場矚目的「新青安2.0」研議方向近日曝光，隨即在網路上引發正反兩極的討論。面對部分抨擊聲浪，專家直言那些期待新青安退場的人「可能又要失望了」，新青安2.0不僅沒有打包退場，反而進化成全新「防駭SP版」，顯示政府無懼假輿論，堅持以「直球對決、硬剛到底」的態度，力挺有真需求的首購自住族。
《住宅週報》社長陸敬民表示，過去3年來反對新青安的聲音從未停歇，外界經常詬病補貼流向高所得族群、豪宅客，甚至質疑高齡者申貸長年期房貸的合理性。然而，觀察本次新青安2.0的研議方向，政府幾乎把外界批評的「漏洞」全數堵上，包含新增年收入門檻、設立房屋總價限制、導入「80條款」，不過最長40年房貸、最高5年寬限期以及前3年利率補貼研擬照舊。
這代表賴政府真正想傳達的訊息很簡單：稽核可以嚴、漏洞可以補、資格可以縮，但協助首購族這件事並不會因為網路聲量大就停止，「新青安還在，但房市已經降溫；新青安沒退場，但部分區域價格已經修正。」
回顧2023年到2026年這3年的房市變化，陸敬民指出，堪稱「財富落差就是選擇落差」的驗收成果，有人選擇研究政策、評估風險、準備頭期款；有人選擇相信崩盤論、等待更便宜的價格；也有人每天在網路上批評新青安，3年下來依舊租屋，卻從頭到尾沒有購屋計畫，最諷刺的是「唯一改變的，是這些人裡有一部分未來申請資格可能被排除了。」
