L'essentiel
北台灣上半年新推建案總銷約4616億元，年減36%。雙北市衰退最明顯，台北市直接腰斬，新北市年減48.5%。專家分析，市場資金湧入股市，建商推案態度保守，預期全年推案量可能創2018年後新低。
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新案銷售期拉長，加上資金重押股市，建商推案態度仍相對保守。上半年北台灣新推建案總銷約4616億元、年減幅達36%。
新案銷售期拉長，加上資金重押股市，建商推案態度仍相對保守。（住展雜誌提供）
〔記者徐義平／台北報導〕 新案銷售期拉長，加上資金重押股市，建商推案態度仍相對保守，根據新案市調機構彙整，上半年北台灣新推建案總銷約4616億元、年減幅達36%，若觀察各區域，又以雙北市新推建案衰退較為明顯，台北市直接腰斬、新北市則年減48.5%。
進一步觀察北台灣各縣市上半年新推建案現況，沒有一個縣市推案金額站上1500億元，相較去年同期新北市、桃園市等均突破2千億元，顯見建商推案態度非常保守。
新竹、基隆上半年推案呈現年增
上半年北台灣各縣市推案金額，除基隆市、新竹縣市相較去年同期增長外，其他縣市全數呈現年減現象，各縣市中又以新北市推案金額最高、約1483.1億元，年減幅約48.5%，第二名則是桃園市、有1291.6億元、年減幅約36.3%，第三名為新竹縣市、有812.9億元，年增幅約53.7%，第四名才是台北市、約770.7億元、年減幅約50.2%，至於，宜蘭、基隆上半年推案金額分別約129.4億、128.2億元。
住展雜誌企研室總監陳炳辰表示，馬年迄今未迎來關鍵性房市好消息，央行打房到此為止一說也無寬鬆作為，股市噴發又持續吸引資金投注，市場資金似乎棄守房地產，建商推案無疑保守以對。
陳炳辰認為，雖然下半年台北市南港區、桃園市龜山區、新竹縣寶山鄉與新北市第一環行政區都有大案將上場，但部分重劃區的指標案仍在觀望市場氛圍，因此，預期今年全年北台灣總推案量成績難看，甚至有機會出現2018年以後，年度推案金額不到1兆元的冷清情況。
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今年全年北台灣總推案量可能不到1兆元
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Questions ouvertes
- 下半年房市是否會迎來轉機？
- 央行是否會有進一步的寬鬆或打房措施？
- 股市資金是否會回流房地產？
