Эксперт: главная ошибка инвесторов в недвижимость – покупка "как для себя"
L'essentiel
- Сооснователь "Группы Родина" Антон Винер назвал главную ошибку инвесторов в недвижимость: покупку квартиры, исходя из личных вкусов, а не рыночных требований.
- Он также перечислил рискованные объекты для сдачи в аренду.
Résumé généré par IA
Pourquoi c'est important
Покупка жилья для сдачи в аренду часто разочаровывает начинающих инвесторов. Эксперты отмечают, что инвесторы часто оценивают объект по принципу "ежемесячная аренда умножить на 12 месяцев", не учитывая периоды простоя, налоги и расходы на ремонт.
Краткий пересказ от РИА ИИ
По мнению сооснователя "Группы Родина" Антона Винера, главная ошибка инвесторов — покупка квартиры исходя из личных вкусов, а не требований рынка.
Рискованные объекты для аренды: квартиры площадью от 100 квадратных метров, удаленные районы без инфраструктуры, нестандартные планировки, первые и последние этажи, а также слишком большие студии.
МОСКВА, 17 июня — РИА Новости. Покупка жилья для сдачи в аренду часто разочаровывает начинающих инвесторов. О том, какие объекты приносят убытки, агентству "Прайм" рассказал сооснователь "Группы Родина" Антон Винер.
«
"Причина заключается в том, что будущие собственники нередко оценивают объект по принципу "ежемесячная аренда умножить на 12 месяцев", не учитывая периоды простоя, налоги, расходы на ремонт и обновление отделки. В результате ожидаемые 10–12% годовых превращаются в реальные 4–6%", — пояснил эксперт.
По словам Винера, главная ошибка — покупка квартиры "как для себя", исходя из личных вкусов, а не требований рынка. Самые рискованные объекты: квартиры площадью от 100 квадратных метров (простои до полугода, доходность 2–3%), удаленные районы без инфраструктуры, нестандартные планировки, первые и последние этажи, а также слишком большие студии (свыше 35–38 квадратных метров).
Questions ouvertes
- Какие объекты являются наиболее прибыльными для аренды?
- Как правильно оценить рыночные требования к жилью?
