Loi sur la construction écologique votée par l'Assemblée Nationale... Paiement direct obligatoire des coûts de construction privés

La rénovation verte est obligatoire pour les anciens bâtiments publics qui nécessitent une amélioration de leur performance énergétique.

Le ministère du Territoire, de l'Infrastructure et des Transports a annoncé le 20 que l'amendement à la loi sur la construction durable avec ce contenu avait été adopté lors de la session plénière de l'Assemblée nationale.

Selon l'amendement, la performance énergétique et la détérioration des bâtiments seront inspectées sur place pour sélectionner les objectifs obligatoires et gérer et superviser leur mise en œuvre.

Afin de développer la rénovation écologique des bâtiments privés, qui représentent la majorité des bâtiments anciens, nous avons également établi une base pour l'octroi de subventions, de prêts, de conseils et de bonifications d'intérêts. L'amendement prendra effet six mois après sa promulgation.

Un amendement à la loi sur les logements locatifs privés a également été adopté, qui réglemente le fait de recruter des locataires potentiels sous la forme d'investisseurs, de membres, etc. et de recevoir des fonds d'investissement ou des cotisations.

En conséquence, les exploitants d'entreprises de location ne peuvent pas recruter de locataires et de candidats locataires, sauf lorsqu'ils fournissent des logements locatifs privés enregistrés conformément à la loi, ou lorsque des coopératives ou des promoteurs créés pour fournir des logements locatifs privés recrutent des membres. Quiconque enfreint cette loi en recrutant ou en recevant de l'argent sera passible d'une peine d'emprisonnement pouvant aller jusqu'à 2 ans ou d'une amende pouvant aller jusqu'à 20 millions de won. Même dans les seuls cas de sollicitation, une amende pouvant aller jusqu'à 30 millions de won est infligée.

« Changement de circonstances » a été ajouté au motif d'annulation pour permettre l'annulation des districts de promotion de l'offre de logements locatifs privés bénéficiant d'un soutien public où il est difficile de poursuivre le projet en raison de changements de circonstances, tels que l'opposition des résidents locaux. L'amendement prendra effet six mois après sa promulgation.

Comme pour les commandes publiques, un amendement à la loi-cadre sur le secteur de la construction a également été adopté, rendant obligatoire l'utilisation d'un « système de paiement électronique basé sur le paiement direct au donneur d'ordre » pour les projets de construction privés dépassant une certaine taille.

Il s'agit d'une mesure visant à éviter la saisie du compte de l'entrepreneur ou du sous-traitant et le non-paiement des salaires, etc. lors du processus de paiement des travaux de construction dans l'ordre suivant : donneur d'ordre → entrepreneur → sous-traitant → ouvrier du bâtiment.

Le système de paiement électronique s'applique également aux paiements de location de matériel de construction.

Une base a également été établie pour permettre aux gouvernements locaux de prendre en charge les coûts liés à l'émission de garanties de paiement pour les paiements de sous-traitance et les paiements de location des machines de construction. La garantie de paiement est un système destiné à protéger les sous-traitants et les sociétés de location de matériel de construction en cas de non-paiement du paiement de la construction en raison de la faillite du maître d'ouvrage, etc. La modification entrera en vigueur le 1er janvier de l'année prochaine.