台灣人壽投資逾70億 高雄舊市議會都更案打造商辦新地標

高雄市舊市議會公辦都更案，台灣人壽將投資逾70億開發商辦新地標，未來將與亞洲資產管理中心聚落相互串聯，吸引資產管理公司、家族辦公室及金融服務機構進駐。(圖:高市府提供)

鄰近捷運O4站區的高雄市舊市議會公辦都更案，台灣人壽將投資逾70億開發商辦新地標，未來將與亞洲資產管理中心聚落相互串聯，吸引資產管理公司、家族辦公室及金融服務機構進駐。市調顯示，鄰近中正金融辦公商圈的五福商圈與愛河景觀區、駁二特區一帶，新規劃輕豪宅紛紛站上5字頭售價帶，持續吸引都會新貴、金融圈人士與多金置產族進場。

高雄市長陳其邁指出，舊市議會基地將配合中央推動的亞洲資產管理中心政策，吸引資產管理公司、家族辦公室及金融服務機構進駐，協助在地企業取得更多金融資源，完善南部的金融服務體系。他強調，中正路過去是高雄著名的「金融一條街」，未來藉由本開發案與周邊建設的相互帶動，可望重現金融大道榮景，進一步活絡舊城區發展，成為推動高雄城市轉型的重要引擎。

陳其邁說明，隨著城市產業轉型與高科技產業陸續進駐，市場對A級商辦的需求日益提升。本案除可提供優質的商業空間，也將吸引AI、金融及專業服務等產業進駐；此外，本次規劃特別保留舊市議會的建築特色與歷史記憶，延續原有建築特徵，讓城市發展與文化保存並行，賦予歷史建築全新的生命。

本公辦都更招商基地位於舊市議會園區，土地面積約7,016平方公尺，金融新創大樓開發面積約87,195平方公尺。前棟歷史建築由實施者負擔修復經費，並由文化局辦理修復與再利用工程；新創大樓於今(6)日正式動土開工，未來歷史建築將與新創大樓相互串聯，實現文化與商業共生、歷史與創新並進的城市發展示範。

市調顯示，捷運O4站區鄰近愛河景觀區，愛河畔的輕豪宅大樓售價已站5字頭，高樓層景觀戶陸續出現6字頭實登價；鄰近的駁二特區建國路一帶，高樓層景觀戶也站上5字頭。

另外，五福商圈與漢神百貨商圈一帶，輕豪宅大樓預售案去化順暢，實登價站穩5字頭，林進雄女校園將進場的超高層景觀輕豪宅大樓預售案，售價帶也將出現6字頭，持續吸引都會新貴與金融圈人士注意。