中国重点房企销售业绩改善 布局重心转向一线城市

中新网北京7月1日电 (记者 庞无忌)受核心城市房地产市场交易活跃度提升等影响，近月来，中国重点房企销售业绩有所改善。

中指研究院企业研究总监刘水1日在一场房地产市场形势分析会上透露，6月份，100家房企全口径销售额环比增长11.8%。其中，部分企业销售业绩逆势增长，中海地产、招商蛇口、中国金茂等企业销售额当月同比增长10%左右，北京城建、联发集团等销售额增速超过20%。

1-6月，中国100家房企销售总额同比降幅较1-5月收窄，累计同比降幅已连续四个月收窄。

总体来看，2026年上半年，销售额超千亿元(人民币，下同)的房企3家，销售额超百亿元的房企34家，均较去年同期有所减少。刘水指出，目前“千亿房企”阵营已基本稳定，“百亿房企”数量减少，市场份额正向财务健康的央国企及区域深耕型民企聚拢。房企经营重心正回归产品打造与服务提升，同时加速向代建、运营等轻资产赛道转型。

房企布局继续调整。刘水指出，2026年上半年，20家代表房企45.5%的销售业绩来源于一线城市，较去年同期增长5.8个百分点，占比已超二线城市(44.6%)，成为房企主要业绩来源。他分析称，头部房企近年来新增土储和投资高度聚焦北上广深核心地段，一线城市新盘供货量和核心区高价改善型产品推盘占比显著提升。这些因素叠加一线城市限购优化、首付及利率下调等利好政策，核心区项目去化率明显优于二线城市，量价因素共同推动下，一线城市销售额贡献占比反超二线城市。(完)