L'essentiel
香港特区政府房屋局公布“简朴房”改造标准，包括最低面积、高度、消防安全等8项要求，旨在取缔劣质劏房，为租户提供基本、安全、有尊严的居住环境。新规将于2026年3月1日生效，违法出租分间单位罪行条文于2027年3月1日起生效。
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Pourquoi c'est important
香港存在大量居住环境恶劣的“劏房”，涉及大量居民。为改善此问题，特区政府决定通过立法引入“简朴房”规管制度，设定最低居住环境标准，并计划在未来进行执法。
中新网香港5月20日电 (记者 邱兆翔)香港特区政府房屋局19日召开发布会，以样板间的形式，展示“劏房”(即“分间单位”)改造为“简朴房”所需满足的8项居住环境最低标准。经专业人士核准并取得“简朴房”认证的分间单位，方可合法出租作居住用途，旨在为租户提供最基本、安全及有尊严的居住环境。
5月19日，香港特区政府房屋局召开发布会，以样板间的形式，展示“劏房”(即“分间单位”)改造为“简朴房”所需满足的8项居住环境最低标准。图为香港特区政府房屋局副局长戴尚诚(中)出席发布会。中新网记者 邱兆翔 摄
根据2025年10月特区政府发布的数据显示，香港约有11万间住宅楼宇分间单位，涉及约22万名居民。空间狭小、通风欠佳、安全卫生等方面问题凸显。为全面有序处理劣质“劏房”问题，《行政长官2024年施政报告》明确指出，特区政府决定以立法方式制订住宅楼宇分间单位的出租制度，合标单位将被命名为“简朴房”。经咨询与审议后，《简朴房条例》已于2025年10月3日刊宪，并于2026年3月1日生效，旨在为出租的分间单位引入规管制度(即“‘简朴房’规管制度”)
房屋局介绍，“简朴房”规管制度中的8项居住环境最低标准包括最低面积、最低高度、消防安全、独立厕所、照明通风等。制度亦明确，分间单位业主可向房屋局申请，获得48个月的过渡期。业主可在过渡期内对分间单位进行改造，直至符合标准。
房屋局续称，《简朴房条例》中有关违法出租分间单位罪行的条文将于2027年3月1日起生效。届时，房屋局将秉持以民为本、风险为本的原则，有序开展执法行动，并会按需要向相关受影响住户提供适当的临时安置协助。
5月19日，香港特区政府房屋局召开发布会，以样板间的形式，展示“劏房”(即“分间单位”)改造为“简朴房”所需满足的8项居住环境最低标准。图为房屋局公开的一处位于启德道合众楼的改造后“简朴房”样板间。(香港特区政府房屋局供图)
香港特区政府房屋局副局长戴尚诚表示，“简朴房”规管制度是为取缔劣质“劏房”而设，旨在为租户提供最基本、安全及有尊严的居住环境，让有心做好、有承担、愿意投资改造认证的业主继续经营，同时通过执法行动淘汰不愿改善或无意合规的经营者。(完)
À surveiller
Perspective IA — des possibilités, pas des certitudes
房屋局将有序开展执法行动，淘汰不合规的经营者。
Très probable · En quelques mois
部分受影响住户将获得临时安置协助。
Probable · En quelques mois
Questions ouvertes
- 具体有多少业主会利用48个月的过渡期进行改造？
- 改造过程中可能面临哪些技术或资金上的挑战？
- 执法行动将如何平衡效率与对受影响住户的安置？
- “简朴房”认证的具体流程和标准细节是什么？
