Hipotecas Verdes en España: Un Mercado que Retrocede en Atractivo

Ser respetuoso con el medio ambiente se ha convertido en la actualidad en una prioridad para la mayoría de los ciudadanos, que intentan satisfacer sus necesidades actuales sin comprometer los recursos ni las oportunidades de las generaciones futuras. Es lo que llamamos sostenibilidad, una práctica con la que buscamos garantizar un equilibrio a largo plazo entre el cuidado de la naturaleza y el bienestar de las personas.

Este equilibrio no solo puede conseguirse desde el punto de vista ambiental o social. También es posible lograr la sostenibilidad económica, donde las empresas intentan fomentar el desarrollo financiero y la rentabilidad sin destruir el ecosistema. En el caso de los bancos, su aportación consiste en financiar proyectos que respetan el entorno a través de productos específicos, como los préstamos verdes para financiar una reforma en casa o la compra de un coche o una casa.

"Son productos idénticos a los créditos al consumo de toda la vida. Su funcionamiento y características con similares con la única diferencia de que están diseñados para financiar cualquier tipo de proyecto que entre dentro de la categoría ecológica", explican en el comparador de productos bancarios HelpMyCash. BBVA destaca que con esta modalidad de financiación, por regla general, podemos obtener una "rebaja de los intereses a pagar por la cesión del dinero y, también, la reducción e incluso, eliminación de ciertas comisiones como, por ejemplo, la de apertura".

En el caso de las hipotecas verdes, los préstamos diseñado para financiar la compra, autopromoción o reforma de viviendas que cumplen con altos estándares de eficiencia energética, el mercado en España "retrocede en atractivo, por precio y oferta", según refleja el VII Barómetro sobre Finanzas Verdes de la Asociación de Usuarios Financieros (Asufin).

Así, el estudio refleja que la media de tipos de este mercado se ha elevado este año hasta el 4,07%, frente al 3,78% del año pasado. "El mayor incremento de precios se concentra en el segmento de los préstamos variables, con un importante salto desde el 3,97% hasta el 4,4%", asegura la organización, que afirma que "los fijos avanzan desde el 4,05% al 4,29%".

"Además, el diferencial de las hipotecas verdes con la media del Banco de España se mantiene elevado: un 1,32%, un 0,17% más que el 1,15% del año anterior, lo que confirma que la financiación verde sigue sin ser, en general, más barata que la hipoteca convencional"

En cuanto a las referencias encontradas, el análisis de Asufin concluye que se reduce de 19 productos a 15: "Si bien, las alternativas verdes en hipoteca fija se mantienen en 4, y en variable, en los mismos 9 productos, en hipoteca mixta, sin embargo, de 6 referencias hasta el año pasado, sólo quedan 2".

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El observatorio de Asufin también explica la situación en España de los préstamos verdes asociados a la compra de vehículos. "Los préstamos verdes para vehículos rompen la tendencia de los últimos años e incrementan ligeramente su oferta, pasando de 10 a 11 productos, gracias a la incorporación del nuevo Préstamo Coche Eléctrico de Cajamar. Su TAE media se mueve poco, pasando del 6,64% al 6,81%, un 0,17% más, lo que mantiene a este segmento como una de las modalidades de financiación al consumo más competitivas, por debajo de la media de préstamos a más de cinco años del Banco de España", indica.