Location meublée : les loyers imposables en BIC
L'essentiel
- Les loyers perçus pour la location de meublés sont imposables en Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC) et non en revenus fonciers.
- Deux régimes d'imposition existent : simplifié (micro-BIC) et réel.
- Le régime simplifié s'applique par défaut en deçà d'un certain seuil de loyers.
Résumé généré par IA
Pourquoi c'est important
The article explains a specific tax rule for furnished rentals in France, where the income is classified as industrial and commercial profits (BIC) instead of property income. This applies regardless of whether it's a professional activity or a short-term rental of a secondary or primary residence.
C’est une particularité de la location meublée : les loyers que vous percevez sont imposables dans la catégorie des bénéfices industriels et commerciaux (BIC), et non dans celles des revenus fonciers comme lorsque vous louez un logement sans meubles. Peu importe qu’il s’agisse ou non d’une véritable activité professionnelle, ni même que vous ayez loué votre résidence secondaire ou principale quelques semaines seulement dans l’année.
Pour ces BIC, il existe, comme pour les revenus fonciers, deux modes d’imposition : un régime simplifié et un régime réel. En-deçà d’un certain niveau de loyers, c’est le régime simplifié qui s’applique, qualifié de micro-BIC. Il vous suffit d’indiquer le montant des loyers que vous avez encaissés l’année dernière sur votre déclaration d’ensemble. Le montant de votre bénéfice imposable – soumis à l’impôt sur le revenu et aux prélèvements sociaux - sera déterminé de manière forfaitaire en appliquant un abattement aux sommes déclarées. Les seuils de…
Questions ouvertes
- What are the specific thresholds for the micro-BIC regime?
- What are the details of the 'régime réel' for furnished rentals?
- What are the social security contribution rates for BIC?
- Are there specific rules for renting out a primary residence versus a secondary one?
