L'essentiel
신한자산운용은 PF정상화펀드를 통해 공덕역 주상복합 개발사업 분양을 성공적으로 완료하며 첫 결실을 맺었다고 15일 밝혔다. 부동산 PF 시장 연착륙 지원과 투자자 수익 제공의 성공 사례로 평가된다.
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Pourquoi c'est important
신한자산운용은 캠코의 PF 사업장 정상화 프로그램 일환으로 조성된 펀드의 위탁 운용사로, 다양한 PF 사업장에 투자하며 약정액 전액 투자를 완료했다.
서울=연합뉴스) 고은지 기자 = 신한자산운용은 서울 마포구 공덕역 주상복합 개발사업 분양을 완료하며 'PF정상화펀드'가 첫 결실을 거뒀다고 15일 밝혔다.
신한자산운용은 한국자산관리공사(캠코)가 추진한 '프로젝트파이낸싱(PF) 사업장 정상화 프로그램'의 일환으로 조성된 펀드의 5개 위탁 운용사 중 하나다.
회사는 '신한PF정상화펀드'를 통해 남대문 7-1지구 개발사업을 시작으로 공덕역 주상복합, 지방 주상복합, 서울 오피스, 수도권 물류센터 등에 연이어 투자하며 위탁운용사 중 가장 먼저 약정액 전액 투자를 완료했다고 전했다.
이중 '공덕역 자이르네'는 2022년 부동산 경기침체와 금융시장 경색으로 사업 추진에 어려움을 겪었던 현장이다. 신한PF정상화펀드 투입 후 사업 구조 재편과 자금 조달이 이뤄져 본 PF로 전환됐다.
지난 4일 특별공급에는 94세대 모집에 6천662명이 신청해 평균 70.87대 1의 경쟁률을, 이어진 1순위 청약에는 83세대 모집에 6천639건이 들어와 평균 79.99대 1의 경쟁률을 기록했으며 계약 개시 나흘 만에 계약이 완료됐다.
신한자산운용 관계자는 "이번 공덕역 자이르네 분양 완료는 부동산 PF 시장의 연착륙을 지원한다는 정책적 취지를 살리는 동시에 투자자에게 안정적인 수익을 제공한 대표적인 성공 사례"라고 평가했다.
Questions ouvertes
- 향후 다른 PF 사업장의 정상화 전망은?
- 투자자 수익률은 어느 정도인가?
