Projet touristique d'Ivanka Trump et Jared Kushner en Albanie

Après la Serbie, au tour de l’Albanie. Au début du mois de juin, le projet touristique porté par Ivanka Trump et Jared Kushner en Albanie continue de susciter une forte contestation. Les manifestations se sont multipliées ces derniers jours après la diffusion de vidéos montrant des travaux préparatoires sur le littoral de Zvernec, dans une zone protégée du sud-ouest de l’Albanie. Face à la pression croissante, le parquet spécial anticorruption albanais (SPAK) a confirmé l’ouverture d’une enquête, sans en préciser le contenu.

Présenté au printemps 2024, le projet prévoit la construction d’un complexe hôtelier et de villas à Zvernec, dans la région côtière de Vjosa-Narta, ainsi qu’un complexe touristique de luxe sur l’île inhabitée de Sazan, ancienne base militaire. Fin 2024, la société Atlantic Incubation Partners LLC, présentée comme liée au fonds d’investissement Affinity de Jared Kushner, a obtenu le statut d’investisseur stratégique, ouvrant la voie à des procédures administratives accélérées.

Un projet et des investissements pharaoniques

Plusieurs éléments demeurent toutefois flous. Le bureau du Premier ministre albanais Edi Rama a indiqué jeudi que « A ce jour, il n’existe aucun accord définitif sur Sazan », tout en précisant que « Sazan étant une propriété publique, l’Etat albanais devait rester partie prenante et bénéficiaire direct de tout développement éventuel sur l’île ». En janvier 2026, Ivanka Trump s’est rendue à Zvernec avec des architectes et des investisseurs avant de rencontrer le chef du gouvernement.

Les montants annoncés sont considérables. L’investissement sur l’île de Sazan atteindrait 1,4 milliard d’euros, tandis qu’Edi Rama a évoqué un projet de quatre milliards à Zvernec. En revanche, la structure financière reste difficile à cerner. Affinity Partners n’a pas détaillé son implication et a renvoyé les questions vers une agence de communication. Celle-ci a transmis une déclaration évoquant « l’enthousiasme à l’idée de créer une destination de classe mondiale », au nom d’Asher Abehsera, présenté comme président de Sazan Real Estate Development LLC, une société dont l’existence n’a pu être vérifiée.

Fronde écologiste pour préserver la biodiversité

En Albanie, la contestation s’appuie sur des préoccupations environnementales et foncières. Plus de quarante organisations écologistes ont demandé en janvier la suspension du projet dans la zone protégée de Vjosa-Narta, connue pour sa biodiversité et notamment pour la présence de flamants roses. Des interrogations persistent également sur l’origine des fonds utilisés pour l’acquisition des terrains ainsi que sur la légalité des procédures engagées.

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A ces critiques s’ajoutent des litiges liés à la propriété foncière, un sujet sensible en Albanie. Certaines familles affirment détenir des droits sur une partie des terrains concernés. Après plusieurs manifestations à Zvernec puis à Tirana, où des milliers de personnes se sont réunies pendant trois soirées consécutives, l’enquête porterait sur les modifications du statut de la zone protégée, les procédures ayant permis des contrats sans appel d’offres et l’origine des financements. Les autorités ont confirmé l’existence des investigations mais refusent d’en dévoiler les détails.