Quadra Realty Expands to Portugal, Leveraging Brazilian Investor Demand

Portugal consolidou-se como um dos principais destinos internacionais para o investimento imobiliário brasileiro. Segundo a revista Forbes, os brasileiros assumiram a liderança entre os investidores estrangeiros em imóveis residenciais no país, superando os franceses a partir de 2020. Em julho de 2022, 19% de todo o capital internacional investido em habitação em Portugal teve origem no Brasil. No mesmo período, os vistos gold concedidos a brasileiros representaram €36,3 milhões em investimentos no país, evidenciando a força e a consistência desse movimento.

É nesse contexto que a Quadra Realty, reconhecida por sua atuação no mercado imobiliário de alto padrão no Brasil, dá um passo estratégico rumo à Europa, com foco em Portugal. A expansão amplia o acesso dos clientes a oportunidades exclusivas de aquisição de imóveis para residência ou investimento em um dos mercados mais promissores e com maior potencial de valorização do continente.

Para fortalecer essa atuação, a Quadra Realty estabeleceu uma parceria com a imobiliária portuguesa detentora do selo Christie’s International Real Estate, referência global no segmento de alto padrão. A colaboração permite ampliar o portfólio com empreendimentos sofisticados em regiões de alta valorização, como Lisboa, Cascais, Estoril e Comporta. “Ambas as marcas compartilham a visão de aproximar clientes brasileiros do mercado português, com um serviço de excelência e confiança”, destaca o diretor da imobiliária portuguesa.

Em Lisboa, a procura segue aquecida em bairros tradicionais como Príncipe Real, Chiado e Avenida da Liberdade, especialmente por imóveis reabilitados com design contemporâneo. Áreas como o Parque das Nações e Marvila ganham protagonismo, impulsionadas pela modernização urbana e pelo potencial de valorização, enquanto as Avenidas Novas mantêm-se como referência patrimonial sólida. Na região metropolitana, Oeiras destaca-se pela localização estratégica e pelo crescimento do ecossistema empresarial e tecnológico. Já Cascais, Estoril, Carcavelos e Parede seguem atraindo compradores em busca de lifestyle premium junto ao mar, ao passo que a Comporta e a costa alentejana reforçam seu apelo para quem valoriza privacidade, natureza e autenticidade.

Segundo o diretor, o interesse crescente dos brasileiros é resultado de uma combinação de fatores como afinidade cultural e linguística, segurança, qualidade dos sistemas de saúde e educação e o posicionamento de Portugal como um destino cosmopolita e estável. Para ele, “o mercado imobiliário de alto padrão em Portugal continua a consolidar-se como um dos mais atrativos da Europa”, impulsionado pela crescente procura internacional, pela entrega de projetos residenciais que unem arquitetura diferenciada, design contemporâneo e tecnologia, e pela valorização de empreendimentos sustentáveis, alinhados a um estilo de vida mais consciente e sofisticado.

Durante uma imersão em território português, o corretor da Quadra Realty, Vinicius Felix, compartilhou suas impressões sobre esse novo momento da empresa na Europa: “Portugal está em um momento incrível de solidez e crescimento do mercado imobiliário de alto padrão. Acredito que, por terem uma moeda forte, maior estabilidade política e um sistema jurídico transparente, o país respira novos e incríveis negócios. Os próximos anos são muito promissores.”

Nos Estados Unidos, a Flórida segue como um dos destinos favoritos dos brasileiros que desejam diversificar seus investimentos ou adquirir uma terceira moradia. O protagonismo do Brasil nesse mercado é evidente: os brasileiros lideram as aquisições de imóveis de alto valor no estado, com preço médio de US$ 489.519 por propriedade, o mais elevado entre os cinco principais países compradores, segundo a Florida Realtors. Apenas em compras de imóveis residenciais, os investimentos brasileiros somaram US$ 1,451 bilhão.

Segundo o mesmo levantamento, o Brasil ocupa a segunda posição entre os países que mais investem no mercado imobiliário da Flórida, representando 12% do total de investimentos estrangeiros em 2023, atrás apenas do Canadá, com 17%. Miami e Orlando permanecem entre as cidades mais procuradas, impulsionadas pela alta demanda por locações de temporada, incentivos fiscais e um mercado aquecido que oferece estabilidade, transparência e oportunidades de retorno financeiro.

Diante desse cenário, é fundamental contar com uma assessoria especializada para identificar oportunidades, mitigar riscos e maximizar o retorno dos investimentos. A complexidade das transações internacionais, aliada às particularidades legais, fiscais e operacionais do mercado norte-americano, exige conhecimento local e atuação estratégica. Atenta a esse movimento e às demandas de seus clientes, a Quadra Realty atua diretamente nos destinos de Miami e Orlando, por meio de uma parceria especializada em transações imobiliárias nos Estados Unidos. Essa atuação permite oferecer um acompanhamento completo, desde a escolha do imóvel até a conclusão da compra, assegurando eficiência, segurança jurídica e acesso a oportunidades alinhadas ao perfil e aos objetivos de cada investidor.