Russian developers face tough times as льготная ипотека ends
L'essentiel
- Russian developers are entering a difficult period as the benefits of mass preferential mortgages, which lasted until mid-2024, have been exhausted.
- Deputy Prime Minister Marat Khusnullin warned that further pressure on the construction market could lead to significant risks for the industry and related sectors.
Résumé généré par IA
Pourquoi c'est important
Russian developers have relied heavily on mass preferential mortgage programs, which have sustained the market until mid-2024. The recent tightening of conditions for family mortgages has already led to a decrease in mortgage issuance.
Российские застройщики в целом исчерпали запас прочности, копившийся до середины 2024 года, пока действовала массовая льготная ипотека, и теперь у них наступают трудные времена. Об этом в интервью РИА Новости рассказал вице-премьер Марат Хуснуллин.
По его словам, общее снижение выдачи ипотечных кредитов, если таков будет итоговый результат обсуждаемой в настоящее время модернизации программы семейной ипотеки, сильно повлияет на строительный рынок. «Дальше нас уже нельзя давить, дальше это уже риски для отрасли», — подчеркнул чиновник.
Хуснуллин подчеркнул, что власти не имеют права рисковать в этой области, особенно если речь идет о многоквартирном строительстве, где задействованы деньги населения.
«Если перестают работать строители, перестают работать смежные отрасли — металлурги, производители стройматериалов», — предупредил вице-премьер. Кроме того, снизятся доходы в региональные бюджеты, а значит, пострадают социальные программы, дорожное строительство, коммунальная сфера и различные другие программы.
В конце декабря прошлого года чиновник отмечал, что в 2026-м строительной отрасли необходима выдача ипотеки в объеме от четырех до пяти триллионов рублей по ставке около 12 процентов. Такое денежное вливание обеспечит достройку начатых объектов и развитие рынка.
В первом квартале выдача ипотеки составила 1,045 триллиона рублей, но с февраля, когда условиях семейной ипотеки ужесточили, месячные результаты упали, и при сохранении такой динамики достигнуть даже нижней планки, указанной Хуснуллиным, не получится.
À surveiller
Perspective IA — des possibilités, pas des certitudes
The construction market will experience difficult times.
Très probable · Moyen terme
Mortgage issuance will not reach the lower target of four trillion rubles in 2026 if current dynamics persist.
Probable · Moyen terme
Questions ouvertes
- What specific modifications will be made to the family mortgage program?
- What alternative support measures will the government consider for the construction sector?
- What is the projected impact on employment in the construction and related industries?
- How will regional budgets be compensated for potential revenue shortfalls?
