Vakıflar İstanbul 2. Bölge Müdürlüğü 3 İhale İlanı Yayınladı

İSTANBUL VAKIFLAR 2. BÖLGE MÜDÜRLÜĞÜNDEN

İHALE İLANLARI

1-İHALE

Aşağıda vasıfları yazılı olan Vakıf taşınmaz, İhale dosyasında mevcut Şartname ve Eklerinde belirtilen esaslar dahilinde, yapılarak kullanılmak-işletilmek üzere, belirlenen kira bedelleri üzerinden artış yapılmak suretiyle "2886 sayılı Devlet İhale Kanunu" kapsamında (Kat Karşılığı İnşaat Yapım İşi) ihalesine çıkarılmıştır.

İhaleye Konu Taşınmazın;

İli İstanbul İlçesi Üsküdar Mahallesi Selamiali Cadde-Sk.- Mevkii Bestekar Behlül Ada 2629 Parsel 42-43 Yüzölçümü 42 parsel : 146,73 m2

43 parsel : 252,20 m2

Hisse Miktarı Tam Cinsi Arsa Vakfı Elhaç İbrahim Ağa Vakfı

İhaleye Konu İş'in;

Adı-Niteliği Mülkiyeti Elhaç İbrahimağa Vakfına ait, İstanbul ili, Üsküdar ilçesi, Selami Ali Mahallesi'nde bulunan, tapuda 2629 ada, 42 parsel nolu, 146,73 m² alanlı ve 43 parsel nolu, 252,20 m² sahalı arsa vasıflı taşınmazların; Vakıflar Meclisi'nin 24.02.2026 tarihli ve 89/72 sayılı Kararına (Ek-10) istinaden aşağıda belirtilen asgari şartlar çerçevesinde yapılacak Kat Karşılığı İnşaat Yapım İşi İhalesi. Mevcut İmar Durumu- Fonksiyonu Konut Alanı İhale Yöntemi Kapalı Teklif (2886 Sayılı Kanunun 35-a maddesi) Asgari Şartlar 1) Üsküdar Belediye Başkanlığınca 27.10.2025 tarihli onaylanan avan projesine göre yapılacak inşaattan en az; 2. bodrum katta bulunan 2 nolu daire, 1. bodrum katta bulunan 3, 4 ve 5 nolu daireler, zemin katta bulunan 6 nolu daire, 1. normal katta bulunan 9 ve 10 nolu daireler ve 2. normal katta bulunan 14 nolu daire olmak üzere toplam 8 adet bağımsız bölüme ilave olarak 50.000,00-TL'nin vakfı adına alınması,

2) Söz konusu taşınmaza yönelik uygulama esnasında çıkabilecek tecavüzlerin işin yüklenicisi tarafından kaldırılması, kaldırılamıyorsa tecavüze konu alanın tespit edilen güncel piyasa rayiç arsa m² birim değeri üzerinden (ekspertiz ile belirlenen 2025 yılı için güncel rayiç arsa değerinden (80.000,00- TL/m²) az olmamak üzere) hesaplanarak yüklenici tarafından İdaremize ödenmesine müteakip tecavüze konu alanın ilgili belediyesi adına bedelsiz hibe işleminin yapılması,

3) 3194 sayılı Kanun'a göre kamuya terk edilmesi gereken alanın belirlenen yasal orana kadar olan kısmının bedelsiz terk edilmesi, terk oranının kanunda belirtilen oranın üzerinde olması halinde ise aşan kısmın hissemiz oranında bedelinin piyasa rayiç değer üzerinden (ekspertiz ile belirlenen 2025 yılı için güncel rayiç arsa değerinden (80.000,00-TL/m²) az olmamak üzere) hesaplanarak defaten İdaremize ödenmesi akabinde mezkûr alanın ilgili belediyesi adına bedelsiz hibe işleminin yapılması, Tahmin Edilen Bedel 62.100.000,00-TL (AltmışikimilyonyüzbinTürkLirası)

(Bu bedel; ihalede İdarece asgari olarak istenen bağımsız bölümlerin toplam satış değeri ile varsa nakit paranın toplamıdır.) (Nakit paranın toplamı, İşe ait alınan ilgili Vakıflar Meclisi Kararında belirtilen vakfa alınacak bağımsız bölümlere ilave olarak alınacak nakit parayı ifade etmektedir.) Geçici Teminat Miktarı 1.863.000,00-TL (Birmilyonsekizyüzaltmışüçbin TürkLirası)

(Bu bedel tahmin edilen bedelin %3'üdür.) İhaleDokümanlarının:

(Görüleceği, Satın alınacağı ve Teslim Edileceği) Adres Selamiali Mahallesi Cumhuriyet Caddesi No:10 Üsküdar/İstanbul adresinde bulunan Vakıflar 2.Bölge Müdürlüğü Hizmet Binasının 3. katındaki İhale Kalem Bürosu

Tlf. 0216 695 21 00 Dahili:7236-7220

e-mail – İnternet Adresi: /ihaleler İhale Doküman Bedeli 3.000,00.-TL İhalenin Yapılacağı Adres İstanbul Vakıflar 2. Bölge Müdürlüğü, Selamiali Mahallesi Cumhuriyet Caddesi No:10 Üsküdar/İstanbul adresinde bulunan Hizmet Binasının -1. Katında bulunan İhale Salonu Teklif Verilecek Son Tarih ve Saati

02/06/2026, 11:00 İhale Tarih ve Saati 02/06/2026, 11:00

2-İHALE

Aşağıda vasıfları yazılı olan Vakıf taşınmaz, İhale dosyasında mevcut Şartname ve Eklerinde belirtilen esaslar dahilinde, yapılarak kullanılmak-işletilmek üzere, belirlenen kira bedelleri üzerinden artış yapılmak suretiyle "2886 sayılı Devlet İhale Kanunu" kapsamında (Kat Karşılığı İnşaat Yapım İşi) ihalesine çıkarılmıştır.

İhaleye Konu Taşınmazın;

İli İstanbul İlçesi Üsküdar Mahallesi Valide-i Atik Cadde-Sk.- Mevkii Çınarlı Tekke Ada 216 Parsel 14 Yüzölçümü 187,76 m2

Hisse Miktarı Tam Cinsi Bahçeli Ev Vakfı Mehmet Haşim Ali ve Hayrettin Çavuş Mescidi Vakfı

İhaleye Konu İş'in;

Adı-Niteliği Mülkiyeti Mehmet Haşim Ali ve Hayrettin Çavuş Mescidi Vakfına ait, İstanbul ili, Üsküdar ilçesi, Valide-i Atik Mahallesi'nde bulunan, tapuda 216 ada, 14 parsel nolu, 187,76 m² alanlı, "bahçeli ev" vasıflı taşınmazın; Vakıflar Meclisi'nin 13.04.2026 tarihli ve 240/232 sayılı Kararında (Ek-10) belirtilen asgari şartlar çerçevesinde yapılacak Kat Karşılığı İnşaat Yapım İşi İhalesi. Mevcut İmar Durumu- Fonksiyonu Konut Alanı + İmar Yolu İhale Yöntemi Kapalı Teklif (2886 Sayılı Kanunun 35-a maddesi) Asgari Şartlar 1) Üsküdar Belediye Başkanlığınca 22.08.2024 tarihli onaylanan avan projesine göre yapılacak inşaattan en az; 1. Bodrum katta bulunan; 2 nolu daire, 1. normal katta bulunan; 6 ve 7 nolu daireler, 2. normal katta bulunan; 9 nolu çatı piyesli daire olmak üzere toplam 4 adet bağımsız bölüme ilave olarak 100.000,00-TL nakit paranın Vakfı adına alınması,

2) 3194 sayılı Kanuna göre, kamuya terk edilmesi gereken alanın belirlenen yasal orana kadar olan kısmının bedelsiz terk edilmesi, terk oranının kanunda belirtilen oranın üzerinde olması halinde ise aşan kısmın hissemiz oranında bedelinin piyasa rayiç değer üzerinden (ekspertiz ile belirlenen 2026 yılı için güncel rayiç arsa değerinden (100.000,00-TL/m²) az olmamak üzere) hesaplanarak defaten İdaremize ödenmesi akabinde mezkûr alanın ilgili belediyesi adına bedelsiz hibe işleminin yapılması,

3) Söz konusu taşınmaza yönelik uygulama esnasında çıkabilecek tecavüzlerin işin yüklenicisi tarafından kaldırılması, kaldırılamıyorsa tecavüze konu alanın tespit edilen güncel piyasa rayiç arsa m² birim değeri üzerinden (ekspertiz ile belirlenen 2026 yılı için güncel rayiç arsa değerinden az olmamak üzere) hesaplanarak yüklenici tarafından İdaremize ödenmesine müteakip tecavüze konu alanın ilgili belediyesi adına bedelsiz hibe işleminin yapılması,

62.100 Tahmin Edilen Bedel 34.100.000,00-TL (Otuzdörtmilyonyüzbin TürkLirası)

(Bu bedel; ihalede İdarece asgari olarak istenen bağımsız bölümlerin toplam satış değeri ile varsa nakit paranın toplamıdır.) (Nakit paranın toplamı, İşe ait alınan ilgili Vakıflar Meclisi Kararında belirtilen vakfa alınacak bağımsız bölümlere ilave olarak alınacak nakit parayı ifade etmektedir.) Geçici Teminat Miktarı 1.023.000,00-TL (Birmilyonyirmiüçbin TürkLirası)

(Bu bedel tahmin edilen bedelin %3'üdür.) İhaleDokümanlarının:

(Görüleceği, Satın alınacağı ve Teslim Edileceği) Adres Selamiali Mahallesi Cumhuriyet Caddesi No:10 Üsküdar/İstanbul adresinde bulunan Vakıflar 2.Bölge Müdürlüğü Hizmet Binasının 3. katındaki İhale Kalem Bürosu

Tlf. 0216 695 21 00 Dahili:7236-7220

e-mail – İnternet Adresi: /ihaleler İhale Doküman Bedeli 3.000,00.-TL İhalenin Yapılacağı Adres İstanbul Vakıflar 2. Bölge Müdürlüğü, Selamiali Mahallesi Cumhuriyet Caddesi No:10 Üsküdar/İstanbul adresinde bulunan Hizmet Binasının -1. Katında bulunan İhale Salonu Teklif Verilecek Son Tarih ve Saati

03/06/2026, 14:00 İhale Tarih ve Saati 03/06/2026, 14:00

3-İHALE

Aşağıda vasıfları yazılı olan Vakıf taşınmaz, İhale dosyasında mevcut Şartname ve Eklerinde belirtilen esaslar dahilinde, yapılarak kullanılmak-işletilmek üzere, belirlenen kira bedelleri üzerinden artış yapılmak suretiyle "2886 sayılı Devlet İhale Kanunu" kapsamında (Kat Karşılığı İnşaat Yapım İşi) ihalesine çıkarılmıştır.

İhaleye Konu Taşınmazın;

İli İstanbul İlçesi Üsküdar Mahallesi Zeynep Kamil (Ahçıbaşı) Cadde-Sk.- Mevkii Hacı Cafer Sokağı Ada 281 Parsel 17 Yüzölçümü 149,69 m2

Hisse Miktarı Tam Cinsi Arsa Vakfı Fatma Hatunun Gemlik Kazasında Kabaklı Nam Kavyesinde Bina ve İhya Eylediği Mektebi Şerifi Vakfı

İhaleye Konu İş'in;

Adı-Niteliği Mülkiyeti Fatma Hatunun Gemlik Kazasında Kabaklı Nam Kavyesinde Bina ve İhya Eylediği Mektebi Şerifi Vakfına ait, İstanbul ili, Üsküdar ilçesi, Zeynep Kamil (Ahçıbaşı) Mahallesi'nde bulunan, tapuda 281 ada, 17 parsel nolu, 149,69 m² alanlı, "arsa" vasıflı taşınmazın; Vakıflar Meclisi'nin 13.04.2026 tarihli ve 241/233 sayılı Kararında (Ek-10) belirtilen asgari şartlar çerçevesinde yapılacak Kat Karşılığı İnşaat Yapım İşi İhalesi. Mevcut İmar Durumu- Fonksiyonu Konut Alanı + İmar Yolu İhale Yöntemi Kapalı Teklif (2886 Sayılı Kanunun 35-a maddesi) Asgari Şartlar 1) Üsküdar Belediye Başkanlığınca 07.10.2025 tarihli onaylanan avan projesine göre yapılacak inşaattan en az; 1. Bodrum katta bulunan; 2 nolu daire, Zemin katta bulunan; 4 nolu daire, 1. normal katta bulunan; 5 nolu daire, 2. normal katta bulunan; 8 nolu daire, 3. normal katta bulunan; 9 nolu çatı piyesli daire olmak üzere toplam 5 adet bağımsız bölüme ilave olarak 700.000,00-TL nakit paranın vakfı adına alınması,

2) 3194 sayılı Kanuna göre, kamuya terk edilmesi gereken alanın belirlenen yasal orana kadar olan kısmının bedelsiz terk edilmesi, terk oranının kanunda belirtilen oranın üzerinde olması halinde ise aşan kısmın hissemiz oranında bedelinin piyasa rayiç değer üzerinden (ekspertiz ile belirlenen 2026 yılı için güncel rayiç arsa değerinden (130.000,00-TL/m²) az olmamak üzere) hesaplanarak defaten İdaremize ödenmesi akabinde mezkûr alanın ilgili belediyesi adına bedelsiz hibe işleminin yapılması,

3) Söz konusu taşınmaza yönelik komşu iki parselin taşkın kullanım bedeli olan 542.100,00-TL'nin yükleniciden tahsil edilmesinin ayrıca uygulama esnasında çıkabilecek tecavüzlerin işin yüklenicisi tarafından kaldırılması, kaldırılamıyorsa tecavüze konu alanın tespit edilen güncel piyasa rayiç arsa m² birim değeri üzerinden (ekspertiz ile belirlenen 2026 yılı için güncel rayiç arsa değerinden az olmamak üzere) hesaplanarak yüklenici tarafından İdaremize ödenmesine müteakip tecavüze konu alanın ilgili belediyesi adına bedelsiz hibe işleminin yapılması,

Tahmin Edilen Bedel 39.700.000,00-TL (Otuzdokuzmilyonyediyüzbin TürkLirası)

(Bu bedel; ihalede İdarece asgari olarak istenen bağımsız bölümlerin toplam satış değeri ile varsa nakit paranın toplamıdır.) (Nakit paranın toplamı, İşe ait alınan ilgili Vakıflar Meclisi Kararında belirtilen vakfa alınacak bağımsız bölümlere ilave olarak alınacak nakit parayı ifade etmektedir.) Geçici Teminat Miktarı 1.191.000,00-TL (Birmilyonyüzdoksanbirbin TürkLirası)

(Bu bedel tahmin edilen bedelin %3'üdür.) İhaleDokümanlarının:

(Görüleceği, Satın alınacağı ve Teslim Edileceği) Adres Selamiali Mahallesi Cumhuriyet Caddesi No:10 Üsküdar/İstanbul adresinde bulunan Vakıflar 2.Bölge Müdürlüğü Hizmet Binasının 3. katındaki İhale Kalem Bürosu

Tlf. 0216 695 21 00 Dahili:7236-7220

e-mail – İnternet Adresi: /ihaleler İhale Doküman Bedeli 3.000,00.-TL İhalenin Yapılacağı Adres İstanbul Vakıflar 2. Bölge Müdürlüğü, Selamiali Mahallesi Cumhuriyet Caddesi No:10 Üsküdar/İstanbul adresinde bulunan Hizmet Binasının -1. Katında bulunan İhale Salonu Teklif Verilecek Son Tarih ve Saati

04/06/2026, 11:00 İhale Tarih ve Saati 04/06/2026, 11:00

1., 2., ve 3. İLANLAR İÇİN;

İhaleyeKatılabilmekİçinGerekenBelgelerveİsteklilerdeArananŞartlar

1) İsteklilerin ihaleye katılabilmeleri için aşağıda sayılan belgeleri, Şartnamenin (11.3.) maddesine uygun olarak hazırlanmış (DIŞ ZARF) İçerisinde şartnamede belirtilen tarih ve saate kadar belirtilen adrese, elden teslim etmeleri veya posta yoluyla ulaştırmaları gerekmektedir. (Teklif verilecek son saate kadar İdareye ulaşmayan teklifler değerlendirmeye alınmaz.)

a) İletişim Bilgi Formu; Türkiye'de tebligat için adres beyanı, telefon, faks numarası, elektronik posta adresi vb. bilgileri gösteren, ekli örneğe uygun İletişim Bilgi Formu (Ek:1),

b) Faaliyet Belgesi: Kayıtlı olduğu Ticaret ve/veya Sanayi Odası ya da Esnaf ve Sanatkarlar Odası veya ilgili meslek odası belgesi,

b.1) Gerçek kişi olması halinde, ihalenin yapıldığı yıl içinde alınmış Ticaret ve/veya Sanayi Odası veya ilgili meslek odasına kayıtlı olduğunu gösterir belgenin aslı veya aslının İdareye ibraz edilmesi şartıyla İdarece onaylanmış sureti,

b.2) Tüzel kişi olması halinde, mevzuat gereği tüzel kişiliğin siciline kayıtlı bulunduğu Ticaret ve/veya Sanayi Odasından, ihalenin yapıldığı yıl içerisinde alınmış tüzel kişiliğin siciline kayıtlı olduğuna dair belgenin aslı veya aslının İdareye ibraz edilmesi şartıyla İdarece onaylanmış sureti (Türkiye'de şubesi bulunmayan yabancı tüzel kişinin belgelerinin, bu tüzel kişinin bulunduğu ülkedeki Türkiye Konsolosluğunca veya Türkiye Dışişleri Bakanlığı'nca onaylanmış olması gerekir.)

c) İmza Beyannamesi veya İmza Sirküleri; Teklif vermeye yetkili olduğunu gösteren ve ihale tarihi itibariyle geçerliliği devam eden noter tasdikli İmza Beyannamesi veya İmza Sirkülerinin aslı ya da aslının İdareye ibraz edilmesi şartıyla İdarece onaylanmış sureti,

c.1) Gerçek kişi olması halinde, Ticaret Sicil Gazetesi ile noter tasdikli imza beyannamesinin aslı veya aslının İdareye ibraz edilmesi şartıyla İdarece onaylanmış sureti,

c.2) Tüzel kişi olması halinde; ilgisine göre tüzel kişiliğin ortakları, üyeleri veya kurucuları ile tüzel kişiliğin yönetimindeki görevlileri belirten son durumu gösterir Ticaret Sicil Gazetesi veya bu hususları tevsik eden belgeler ile tüzel kişiliğin noter tasdikli imza sirkülerinin aslı veya aslının İdareye ibraz edilmesi şartıyla İdarece onaylanmış sureti,

d) Vekâletname ve Noter Tasdikli İmza Beyannamesi; İstekli adına vekâlet edilmesi halinde, istekli adına teklifte bulunacak vekilin ihale tarihi itibariyle geçerliliği devam eden noter tasdikli vekâletnamesi ile noter tasdikli imza beyannamesinin aslı veya aslının İdareye ibraz edilmesi şartıyla İdarece onaylanmış sureti,

e) Geçici Teminat Mektubu (Ek:2) veya Geçici Teminat Bedelinin Yatırıldığına Dair Makbuz; Ekli örneğe uygun Geçici Teminat Mektubu ve Ek Teminat Mektubu (Ek:2) veya geçici ve ek teminat bedelinin Vakıf Katılım Taksim Şubesinde bulunan Vakıflar Genel Müdürlüğü İstanbul 2.Bölge Müdürlüğü adına (TR860021000000104834200004) numaralı İdare hesabına (İşin adı ile birlikte ihaleye katılan tüzel veya gerçek kişiliğin adı-soyadı/ünvanı ile vergi numarası ve Geçici Teminat Bedeli olduğu belirtilmek suretiyle) nakit olarak yatırıldığına dair geçici teminat makbuzu.

f) Ortak Girişim Beyannamesi; İsteklilerin ortak girişim oluşturması halinde ekli örneğe uygun Ortak Girişim Beyannamesi (Ek:3)

g) Banka Referans Mektubu; Tahmin edilen bedelin %50'si kadar kullanılmamış nakit kredisi veya teminat kredisini gösterir ekli örneğe uygun banka referans mektubu (Ek:4) (Banka referans mektuplarının ihaleyi yapan İdare adına, ihalenin ilk ilanından sonra -ilk ilan günü dahil- düzenlenmiş olması gerekmektedir.)

h) İş Deneyim Belgesi : Tahmin edilen bedelin %50'den az olmamak üzere ihale tarihi itibarı ile geçerli olan Çevre ve Şehircilik Bakanlığından alınmış işin büyüklüğüne göre en az (B) grubu müteahhitlik karnesi veya son 15 yıl içerisinde bina inşaat işlerine ait 2886 sa