Sejong = Yonhap News) Muhabir Oh Jin-song = ABD ile İran arasında daha önce imzalanan mutabakat zaptı (MOU) nedeniyle uluslararası petrol fiyatları hızla düşse de inşaat sektörünün inşaat maliyetlerindeki artış eğiliminin şimdilik devam edeceği yönünde hakim görüş.
Çünkü petrol fiyatlarındaki düşüşün inşaat malzemesi fiyatlarına ve inşaat maliyetlerine yansıması için epey bir zaman geçmesi gerekiyor ve halihazırda yükselen hammadde fiyatlarının eski seviyelere döndüğü pek sık görülmüyor.
Korea National Oil Corporation'a göre ayın 21'inde Dubai petrolünün fiyatı bu ayın 3'ünde varil başına 97,41 dolardan 18'inde %25,0 düşerek 73,09 dolara düştü. Aynı dönemde Brent ham petrolü %18,4, West Texas Intermediate (WTI) ham petrolü ise %20,2 düştü.
İnşaat sektörü, petrol fiyatlarındaki istikrarın maliyet yükünü hafifletmeye yardımcı olmasını bekliyor.
Bir inşaat şirketinden bir yetkili, "Uluslararası petrol fiyatlarındaki artış nafta fiyatlarında artışa neden oldu, bu da petrokimya inşaat malzemelerinin fiyatlarını yükseltti ve inşaat maliyetlerinin artmasında önemli bir etken oldu." "Uluslararası petrol fiyatları istikrara kavuşursa bu, maliyet yükünün hafifletilmesine yardımcı olacaktır." diye ekledi.
Petrol fiyatları sadece iş makinelerinin yakıt maliyetlerini değil aynı zamanda asfalt, asfalt, su yalıtım malzemeleri, boya gibi petrokimya inşaat malzemelerinin fiyatlarını da etkiliyor. Ortadoğu'da yaşanan savaş nedeniyle ham petrol ve hammadde tedariği kesintiye uğrarken, inşaat maliyetleri bu yıl da artmaya devam etti.
Kore İnşaat Mühendisliği ve İnşaat Teknolojisi Enstitüsü'ne göre Nisan ayında inşaat maliyet endeksi, geçen yılın aynı ayına göre %4,44 artışla 136,88 oldu. Geçen yılın Aralık ayında 132,7 olan endeks, bu yıl Ocak'ta 133,52, Şubat'ta 133,76, Mart'ta 134,53 ve Nisan'da 136,88'e yükseldi. İnşaat maliyet endeksi, inşaatta kullanılan malzeme, işçilik, ekipman gibi doğrudan inşaat maliyetlerindeki fiyat değişimlerini ölçen bir endeks olup, baz yılı 2020'dir (100).
Özellikle bu yılın nisan ayında inşaat maliyet endeksindeki yükseliş büyük ölçüde ascon ve asfalt ürünleri fiyatlarında geçen yılın aynı ayına göre yüzde 28,8 oranında artışın yansımasıydı.
Ham inşaat malzemeleri fiyatları da önemli ölçüde arttı. Kore Merkez Bankası üretici fiyat endeksine göre, bu yılın mayıs ayında temel kimyasalların fiyatları %42,0 artarken, sentetik reçineler ve sentetik kauçuk fiyatları geçen yılın aynı ayına göre %36,6 arttı. Temel kimyasallar su yalıtımı, boya ve izolasyon için hammadde olarak kullanılırken, sentetik reçineler ve sentetik kauçuk ise borular, pencereler ve tel kaplamalar gibi inşaat malzemelerinin üretiminde kullanılıyor.
Sektör, petrol fiyatlarındaki düşüşün etkilerinin sahaya yansımasının zaman alacağını düşünüyor.
Kore İnşaat Birliği'nden bir yetkili, "Petrol fiyatları düştü ama sahada hissedilebilecek düzeyde değil. Malzeme fiyatları yükseldiğinde, olumsuz olaylar öncesinde hızlı bir şekilde yükselir, ancak düştüğünde yavaşça düşme eğilimi gösterir, bu nedenle fiyatların savaş öncesi seviyelere dönmesini beklemek zordur."
Sektör ayrıca İran'ın gelecekte Hürmüz Boğazı'ndan geçen gemilere 'sigorta ücreti' şeklinde geçiş ücreti uygulayacağı ihtimalini de değişken olarak görüyor.
Bu yetkili, "Geçiş ücreti alınırsa ek maliyetler doğar ve bu da kaçınılmaz olarak petrol arz fiyatına yansır" diyerek kaygısını dile getirerek, "Petrol fiyatları düşse bile bu etki doğrudan inşaat maliyetlerinin azalmasına yol açmayacaktır."
Ayrıca inşaat maliyetlerinin bu yıl yıllık %5'ten fazla artabileceği tahminleri de var.
Kore İnşaat Politikası Enstitüsü Ekonomik ve Finansal Araştırma Departmanı başkanı Park Seon-gu şunları söyledi: "Hammadde fiyatları istikrar kazansa bile, bunlar zaman içinde yansıtılıyor ve fiyatlar yükseldiğinde çoğu zaman geçmiş seviyelere dönmüyor, bu nedenle fiyat eğiliminin sonunun hemen inşaat maliyetlerinde bir düşüşe yol açacağına inanmak zor." "Nisan ayında inşaat maliyet endeksi geçen yılın aralık ayına göre %3,2 arttı ve bu yıl en az %5 artabilir" diye ekledi.
