彰化稅務局：農地遭傾倒廢棄物，即使非地主違規仍須改課地價稅

農業用地能否適用農地稅賦優惠，關鍵在於土地實際使用狀況，而非地主是否為受害者，或案件是否已進入司法程序。（圖/示意圖、記者葉永騫攝）

彰化縣近期有民眾向地方稅務局反映，名下農業用地遭他人非法傾倒土方、碎石及雜物，不僅土地遭破壞，目前還與相關人員進入法院訴訟程序。由於擔心土地稅負因此增加，地主特別向稅務單位詢問，在這種情況下，農地是否仍可維持農業用地資格。

對此，彰化縣地方稅務局表示，農業用地能否適用農地稅賦優惠，關鍵在於土地實際使用狀況，而非地主是否為受害者，或案件是否已進入司法程序。

稅務局說明，依《土地稅法》第10條及第22條規定，農業用地課徵田賦，目前雖處於停徵狀態，但前提必須是土地確實作農業使用，包括種植農作物，或設置依法核准的農業設施並經容許使用。若土地遭堆置土方、碎石、廢棄物等，導致無法從事農業生產，實際上已不符合農業使用要件。

稅務局指出，即使地主本身並非違規行為人，而是遭第三人非法棄置廢棄物，只要土地現況已非農業使用，依法仍須依土地實際使用情形課稅，因此，該筆土地將自未作農業使用的次年起，改按一般用地稅率課徵地價稅。

值得注意的是，不少地主誤以為只要向警方報案、提起訴訟或等待法院判決，就能維持農地身分，但稅務機關強調，稅負認定主要依據土地現況，而非訴訟進度。換言之，即使案件尚未結案，只要農地已失去農業使用功能，仍可能面臨地價稅增加的情況。

地主若發現土地遭非法傾倒廢棄物，應儘速向環保、警政等相關單位通報，並積極清理恢復農業使用，以保障自身權益。同時也建議定期巡查土地現況，避免因遭人違規使用而影響農地資格，進一步增加持有成本。