Yeşil bina yasası TBMM'den geçti... Özel inşaat maliyetlerinin zorunlu olarak doğrudan ödenmesi

Enerji performansının iyileştirilmesi gereken eski kamu binaları için yeşil yeniden modelleme zorunludur.

Arazi, Altyapı ve Ulaştırma Bakanlığı, 20'sinde Yeşil Bina Kanunu'nda yapılan bu içerikteki değişikliğin TBMM genel kurulundan geçtiğini duyurdu.

Değişikliğe göre, zorunlu hedeflerin seçilmesi ve bunların uygulanmasının yönetilmesi ve denetlenmesi amacıyla binaların enerji performansı ve bozulmaları yerinde incelenecek.

Eski binaların çoğunluğunu oluşturan özel binaların yeşil yeniden yapılanmasını genişletmek amacıyla aynı zamanda sübvansiyonlar, krediler, danışmanlık ve faiz desteği sağlamak için de bir temel oluşturduk. Değişiklik, yayımı tarihinden altı ay sonra yürürlüğe girecek.

Yatırımcı, üye vb. şeklinde potansiyel kiracıların işe alınması ve yatırım fonları veya üyelik ücretleri alınması eylemini düzenleyen Özel Kiralık Konut Yasası'nda da bir değişiklik yapıldı.

Buna göre, kiralık işyeri işletmecileri, kanuna uygun olarak kayıtlı özel kiralık konut tedarik ettikleri veya özel kiralık konut tedarik etmek üzere kurulan kooperatifler veya girişimcilerin üye devşirdiği durumlar dışında, kiracı ve potansiyel kiracı alamazlar. Bu yasayı işe alarak veya para alarak ihlal eden herkes, 2 yıla kadar hapis veya 20 milyon wona kadar para cezasına çarptırılacak. Yalnızca talep durumunda bile 30 milyon won'a kadar para cezası uygulanıyor.

Yerel halkın itirazı gibi koşullardaki değişiklikler nedeniyle projeye devam etmenin zor olduğu kamu destekli özel kiralık konut temini teşvik ilçelerinin iptal edilebilmesi için iptal gerekçesine 'koşul değişikliği' eklendi. Değişiklik, yayımı tarihinden altı ay sonra yürürlüğe girecek.

Kamu siparişlerinde olduğu gibi, İnşaat Sektörü Çerçeve Kanunu'nda da, belirli büyüklüğün üzerindeki özel inşaat projelerinde 'sipariş verene doğrudan ödemeye dayalı elektronik ödeme sistemi' kullanılmasını zorunlu kılan bir değişiklik yapıldı.

Bu, inşaat işinin şu sırayla ödenmesi sürecinde müteahhit veya taşeronun hesabına el konulmasını ve ücret vb. ödenmemesini önlemek için alınan bir önlemdir: sipariş veren → müteahhit → taşeron → inşaat işçisi.

İş makinaları kiralama ödemelerinde de elektronik ödeme sistemi uygulanmaktadır.

Ayrıca yerel yönetimlerin taşeron ödemeleri ve iş makinesi kira ödemeleri için ödeme garantisi verilmesi maliyetlerinin desteklenmesine de zemin oluşturuldu. Ödeme garantisi, sipariş verenin iflası vb. nedenlerle inşaat ödemesinin alınmaması durumunda taşeronları ve iş makinesi kiralama şirketlerini koruyan bir sistemdir. Değişiklik gelecek yıl 1 Ocak'tan itibaren geçerli olacaktır.