九如橋改建工程6月初進行路面鋪設，力拚6月底通車

九如橋改建工程，預計6月3日進行路面鋪設作業，力拼6月底通車，將讓中都與內惟的交通更順暢，可望增添大美術館生活圈的發展腹地。(圖:本報資料照)

施工已2年餘的九如橋改建工程，將進入路面抬升作業，預計於6月3日進行路面鋪設作業，力拼6月底通車，將讓中都與內惟的交通更順暢，可望增添大美術館生活圈的發展腹地。市調顯示，目前中都重劃區預售小宅陸續出現5字頭實登價，內惟鼓山三路景觀輕豪宅，卻推出3字尾優惠價，都訴求近距連結美術館園區的區段優勢。

高市府工務局指出，因應九如橋改建工程路面抬升作業，同盟三路（中華橫路口至十全三路口）將全線封閉，預計6月3日進行路面鋪設並於6月4日恢復通車，提醒用路人提前規劃改道。同盟三路封閉時，水情中心及六里聯合活動中心仍可正常運作，將安排義交人員於中華橫路口進行交通管制，封閉期間，請民眾改道行駛美都路。

新九如橋長約70公尺、寬30公尺，以現代化設計跨越愛河，將中都溼地公園、中都唐榮磚窯廠等南北兩側景點整合串接，最大幅度還原愛河沿線景觀風貌；兩側並規劃寬敞人行道，無縫銜接東西兩側交通網絡，並串聯綠園道、台鐵美術館站、鼓山車站及輕軌C18鼓山站。

市調與實價登錄顯示，九如橋聯結中都重劃區與鼓山內惟地區，迅速連通美術館園區，目前中都重劃區陸續進場推出的遠雄建設中都預售新案「遠雄沐蘊」，房價帶站穩5字頭，部分高樓層景觀戶已出現單坪約57.5萬元實登價；全誠建設在中都榕樹公園旁新完工的「遠見云峰」換屋大樓案，實價登錄最高每坪已達48.83萬元。

尚觀地產開發在鼓山三路旁，新完工推出的「尚觀山房」輕豪宅景觀大樓案，採29~43坪2~3房設計，僅單純36戶，近期實價登錄單坪多介於41~43萬元之間。

另外，鼓山內惟一帶的商圈發展成熟，建地釋出已逐漸稀缺，去年底仰德建設先卡位九如四路幼兒園3百餘坪精華地，尚觀地產開發在鼓山三路旁，新完工推出的「尚觀山房」輕豪宅景觀大樓案，採29~43坪2~3房設計，僅單純36戶，近期實價登錄單坪多介於41~43萬元之間，最高單坪實登價達43.7萬元。

華大廣告總經理黃國華分析表示，九如新橋將串聯中都與內惟，讓大美術館生活圈的交通更順暢碧戀，而鄰近美術公園僅約3分鐘車程的鼓山三路近葆禎路一帶緊鄰柴山，擁有優質綠意景觀賞景條件，目前生活圈的景觀輕豪宅，中低樓層仍多在3字尾，高樓層則站上4字頭，與美術公園周圍的景觀宅5至6字頭的價差頗大，近來持續吸引都會新貴、科技工程師與美術館園區置產族上門。