Körfez piyasaları, ABD-İran görüşmeleri beklentisi ve İngiliz konut piyasasındaki yavaşlamanın etkisiyle yükselişte

Körfez borsaları, yatırımcıların ABD ile İran arasında devam eden görüşmelerde gelişmeler olacağı beklentisi ve bu görüşmelerin sekteye uğrayacağı korkusuyla devam eden temkinli tutumuna rağmen Çarşamba günü işlem başında yükseldi.

ABD Başkanı Donald Trump'ın damadı Jared Kushner ve ABD elçisi Steve Witkoff, Beyaz Saray'ın üst düzey görüşmeler olarak tanımladığı toplantıya katılmak üzere Salı günü Doha'ya geldi. Ancak İran ve Katar, görüşmelerin İranlı yetkililerle doğrudan görüşmeler yoluyla değil, arabulucular aracılığıyla yürütüleceğini açıkça belirtti.

Katar Başbakanı ve Dışişleri Bakanı Şeyh Muhammed bin Abdul Rahman Al Thani, Katar'ın arabuluculuk çabalarının devam ettiğini ve ABD ile İran arasındaki mutabakat zaptı nedeniyle ortaya çıkan çeşitli müzakere yollarına destek verdiğini doğruladı.

Suudi Arabistan'da ana endeks "TASI", "Al-Ahly Saudi" hisselerinin yüzde 1,3 oranında artmasının desteğiyle yüzde 0,5 arttı.

Bölgede geçtiğimiz haftalarda yaşanan gerginliklerin ardından petrol tankerlerinin Hürmüz Boğazı'ndaki hareketinin normal seviyelerine dönmeye başladığı bir dönemde Saudi Aramco hisseleri de yüzde 0,4 oranında değer kazandı.

BAE'de Dubai Finans Piyasası endeksi, Emaar Properties hisselerindeki yüzde 1'lik artışın desteğiyle yüzde 0,4 yükselirken, Abu Dabi Menkul Kıymetler Piyasası endeksi yüzde 0,1 arttı.

Katar Menkul Kıymetler Borsası'na gelince, endeks dalgalı ticaretin ortasında yüzde 0,1 arttı.

Birleşik Krallık'taki en büyük ipotek kredisi sağlayıcılarından biri olan Nationwide Bank, Çarşamba günü yaptığı açıklamada, İngiliz ev fiyatlarının Haziran ayında beklenenden daha düşük yıllık büyüme kaydettiğini ancak İngiltere Merkez Bankası'nın faiz oranlarını artıracağına ilişkin beklentilerin azalmasının önümüzdeki dönemde konut satın alma gücünü artıracağını söyledi.

Reuters'in anketine katılan ekonomistlerin yüzde 2,4'lük tahminiyle karşılaştırıldığında, ev fiyatları haziran ayında yıllık yüzde 2,2 arttı. Reuters'e göre, Mayıs ayında yüzde 0,6 oranında ani bir düşüş kaydeden fiyatlar, aylık bazda beklentiler doğrultusunda değişmedi.

İran savaşının Şubat ayı sonunda patlak vermesinden bu yana ipotek maliyetleri arttı. Bu durum konut piyasasının 2026'da başlattığı güçlü ivmeyi sınırladı ve İngiltere Merkez Bankası'nın enflasyonist baskıları azaltmak için faiz oranlarını yükseltmek zorunda kalacağı yönündeki beklentileri güçlendirdi.

Nationwide Bank Başekonomisti Robert Gardner şunları söyledi: "Orta Doğu'daki gelişmelerden kaynaklanan belirsizlik ve buna bağlı olarak piyasalarda enerji fiyatları ve faiz oranlarındaki yükseliş göz önüne alındığında, konut piyasasının son aylarda bir miktar yavaşlama yaşaması şaşırtıcı değil."

Şöyle ekledi: "Enerji fiyatlarındaki şok azalmaya devam ederse, İngiltere Merkez Bankası faiz oranlarını artırmak zorunda kalmayabilir veya önceden beklenenden daha yavaş bir tempoda artırmakla yetinebilir."

İngiltere Merkez Bankası Pazartesi günü, ev satın almak için verilen ipotekli kredi onaylarının sayısının Mayıs ayında Aralık 2023'ten bu yana en büyük hızda düştüğünü duyurdu.

Merkez bankası Haziran ayındaki toplantısında faiz oranını değiştirmeden yüzde 3,75'te tutarken, yatırımcılar çeyrek puanlık ilk artışın 2027 başında olmasını bekliyor.

Gardner, bu eğilimlerin devamının, hanehalkı güveninin yeniden tesis edilmesine ve artan konut maliyetleriyle ilişkili baskıların hafifletilmesine katkıda bulunacağını, iç siyasi istikrarsızlığın tüketici güvenini olumsuz etkilememesi koşuluyla önümüzdeki çeyreklerde konut piyasası faaliyetlerinde toparlanmanın önünü açacağını belirtti.

Aynı bağlamda, geçen hafta istifa etme niyetini açıklayan Başbakan Keir Starmer, yeni konut inşaatlarını hızlandırmanın yollarını arıyor ancak satışa sunulan mülk arzının sınırlı olması fiyatlar üzerinde yukarı yönlü baskıyı sürdürecek gibi görünüyor.

Starmer'ın halefinin en önde gelen adayı Andy Burnham ise Pazartesi günü, II. Dünya Savaşı'nı takip eden yıllardan bu yana yerel otoriteler tarafından yürütülen en büyük sosyal konut inşaatı programını denetleme sözü verdi.

Yatırımcıların euro bölgesinde enflasyon verilerinin açıklanmasını beklediği bir dönemde, İran'ın Katar'da Amerikalı delegelerle görüşme yapmayı reddettiğini açıklamasının ardından euro bölgesi tahvil getirileri Çarşamba günü hafif yükseldi. Bu durum barış sürecinin gidişatına dair şüpheleri artırdı.

Reuters'e göre, euro bölgesinin ana göstergesi olan 10 yıllık Alman tahvil getirisi iki baz puan artarak yüzde 2,934'e yükseldi ve yaklaşık bir haftanın en yüksek seviyesini kaydetti.

Avro bölgesindeki tahvil getirileri Mayıs ve Haziran aylarında keskin bir düşüş yaşadı; ABD ve İran, iki ülke anlaşmaya varmayı onaylamadan önce savaşı sona erdirmek ve hayati önem taşıyan Hürmüz Boğazı üzerinden enerji akışının devamını sağlamak için bir anlaşmaya varmaya yaklaştı.

Enerji piyasalarında petrol fiyatları, Çarşamba günü hafif bir yükseliş kaydetmesine rağmen savaşın başlangıcından bu yana en düşük seviyelerine yakın işlem görmeye devam etti. Brent ham petrolü hafif bir yükselişle varil başına 73,05 dolara yükseldi ancak Nisan ayı sonlarında varil başına 125 doların üzerindeki zirveden çok uzak kaldı.

İtalya'nın 10 yıllık tahvil getirisi de Salı günü yüzde 3,556 ile üç aydan fazla bir sürenin en düşük seviyesine ulaştıktan sonra 5 baz puan artarak yüzde 3,644'e yükseldi.

Tahvil tüccarları, günün ilerleyen saatlerinde euro bölgesi enflasyon verilerinin açıklanmasını bekliyor; bu verinin, fiyat artış hızının Mayıs ayında iki buçuk yılın en yüksek seviyesi olan yüzde 3,2'ye kıyasla Haziran ayında yüzde 3'e yavaşladığını göstermesi bekleniyor.

Avrupa Merkez Bankası'nın yıllık para politikası konferansının da Çarşamba günü Portekiz'in Sintra kentinde sona ermesi planlanıyor. Konferansta ECB Başkanı Christine Lagarde en önemli konuşmacılar arasında yer alacak.