Aluguel de temporada em Santos, Guarujá e São Vicente tem alta de até 166%

Aluguel de temporada em Santos teve aumento no preço das diárias — Foto: Alberto Marques/Arquivo A Tribuna Jornal

Um levantamento realizado pelo Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Estado de São Paulo (Crecisp) apontou uma alta de 166% no preço do aluguel de apartamentos nas férias de julho em Santos, Guarujá e São Vicente, no litoral de São Paulo, em comparação a 2025 (confira as tabelas mais abaixo).

De acordo com o balanço, realizado pelo órgão junto a 34 imobiliárias do litoral e do interior paulista, a diária dos imóveis com dois dormitórios nas três cidades passou de R$ 480 para R$ 1.280, registrando a maior valorização da região.

Já as diárias de apartamentos de um quarto passaram de R$ 387 para R$ 490, enquanto as de três dormitórios subiram de R$ 1.000 para R$ 1.400.

Nas casas, a maior valorização foi nos imóveis de três quartos, cujo preço foi de R$ 1.325 para R$ 1.800. Em contrapartida, as casas de quatro dormitórios apresentaram uma queda de 18,96% no valor da diária, que passou de R$ 2.900 para R$ 2.350.

Veja a tabela completa:

Locação de temporada - Santos, Guarujá e São Vicente

Casas 2025 Casas 2026 Variação X Apartamentos 2025 Apartamentos 202 Variação 1 dormitório - - - R$ 387,00 R$ 490,00 26,61% 2 dormitórios R$ 700,00 R$ 820,00 17,14% R$ 480,00 R$ 1.280,00 166,66% 3 dormitórios R$ 1.325,00 R$ 1.800,00 35,84% R$ 1.000,00 R$ 1.400,00 40,00% 4 dormitórios R$ 2.900,00 R$ 2.350,00 -18,96% R$ 1.800,00 R$ 1.800,00 -

Litoral Sul

A região do Litoral Sul, formada por Praia Grande, Mongaguá, Itanhaém e Peruíbe, é apontada como o destino mais acessível para turistas que buscam economia. Isso porque o preço da locação aumentou em alguns imóveis na mesma proporção em que diminuiu em outros.

As diárias das casas de dois quartos registraram aumento de 66,66%, passando de R$ 390 para R$ 650, enquanto as dos imóveis de quatro dormitórios chegaram a R$ 1.160 por diária.

Já a locação de apartamentos apresentou reduções entre 10% e 20% nos preços. Os imóveis de dois quartos, que tinham diárias de R$ 458 no ano passado, foram para R$ 375.

Veja tabela completa:

Locação de temporada - Litoral Sul

Casas 2025 Casas 2026 Variação X Apartamentos 2025 Apartamentos 2026 Variação 1 dormitório R$ 226,00 - - R$ 240,00 R$ 215,00 -10,41% 2 dormitórios R$ 390,00 R$ 650,00 66,66% R$ 458,00 R$ 375,00 -18,12% 3 dormitórios R$ 591,00 R$ 650,00 9,98% R$ 682,00 R$ 540,00 -20,82% 4 dormitórios R$ 970,00 R$ 1.160,00 19,58% - - -

Comportamento

Segundo o Crecisp, o levantamento mostra que fatores econômicos, sociais e comportamentais alteraram significativamente a dinâmica de preços em comparação ao mesmo período de 2025, refletindo na valorização e na correção de preços.

Confira alguns dos fatores citados pelo órgão:

Desaceleração da inflação;

Maior seletividade das famílias diante do orçamento doméstico;

Busca por viagens em grupos familiares;

Crescimento do turismo de experiência;

Procura por imóveis com melhor infraestrutura.

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