關渡洲美平原劃設為城鄉發展地區一類 國土計畫審議會同意北市府提案

（台北市政府提供）

內政部國土計畫審議會於日前召開會議，審議「臺北市國土功能分區劃設書圖」，經充分討論，最終同意北市府提案，將關渡洲美平原劃設為「城鄉發展地區第一類」，截至目前為止，內政部已完成全國21縣市的國土功能分區圖審議作業。

國土署表示，台北全市為已發布之都市計畫及國家公園地區，除國家公園及重要河川水系劃設為國土保育地區外，其餘劃設為城鄉發展地區第 1 類。

與會委員特別強調，本次會議補充說明之關渡及洲美平原是台北市都市計畫農業區，劃設為城鄉發展地區，並提醒市府未來在進行都市計畫檢討變更時，應有完整區域開發計畫，且將該區域具備之都市氣候調節、生態、滯洪防災等多元功能，以及氣候變遷因應措施納入規劃考量，以符合國土永續及土地合理運用之目標。

北市府表示，為落實中長期規劃願景，針對關渡及洲美地區，除已徵收的關渡自然公園劃設為國土保育地區第四類外，其餘區域積極爭取劃設為「城鄉發展地區第一類」。

都發局於會中指出，該地區現況已不具備支持國家糧食安全功能；且因應北投士林科技園區產業廊帶成熟及輝達（NVIDIA）等指標企業進駐之外溢效應，市府提前部署，將該區定位為「兼顧都市發展儲備與環境保育」的市政儲備用地，為下世代的都市成長預留規劃彈性。

國審會委員指出，關渡洲美平原具備多元功能，該區域劃設為城鄉發展地區第一類後，後續仍應回歸農業區都市計畫管制規定辦理。委員亦強調，未來都市計畫應納入生態淨零損等永續發展策略進行整體規劃。

北士科在輝達帶動下，區域發展備受期待，房市也跟著沾光，達麗米樂開發董事長謝岱杰表示，在1年前輝達宣布落腳北士科後，整體來人狀況加溫，公司所推的「達麗河蘊」當時每週都賣出5、10戶，在交屋前會慢慢賣，不會特別強銷，整體成交價已比當初預期的價格還要高。