高雄澄清湖周邊停車場與環湖步道完工 房價差距大

高雄市府盤點澄清湖園區內可利用空間，闢建二場停車場，水利局也推動 「澄清湖環湖步道建置工程」並於5月底已開工，預計今年11月底前完工。(圖:高市府水利局提供)

高雄果嶺自然公園及澄清湖風景區，每逢假日及連續假期總吸引大量遊客，周邊車流集中於球場路、松藝路及圓山路一帶，為紓解周邊停車需求，高雄市府盤點澄清湖園區內可利用空間，闢建二場停車場，水利局也推動 「澄清湖環湖步道建置工程」並於5月底已開工，預計今年11月底前完工。市調顯示，由於澄清湖串聯果嶺自然公園逾450公頃綠地與水景，但周圍澄清湖畔景觀豪宅房價最高站5字頭，果嶺自然公園也有2字尾景觀新成屋促銷，房價差距頗大。

為改善高雄果嶺自然公園及澄清湖風景區周邊假日停車需求，高雄市政府於澄清湖園區內完成「澄清湖後門停車場」及「澄清湖迷宮花園停車場」兩處停車空間建置，合計新增263席汽車停車位，即日起開放，提供前往果嶺自然公園及澄清湖風景區遊憩的民眾使用，提升整體停車便利性。

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水利局也將環湖路文前路至大埤路段，進行環湖步道建置工程，步道長約635公尺、寬約3公尺，施工內容包括既有步道鋪面改善、中央分隔島拆除、道路路型調整、人行及自行車動線優化，以及周邊景觀環境整理等。未來完工後，可有效改善現況人車動線交織問題，提升步行與騎乘安全，並強化環湖動線串聯性，塑造兼具生態、觀光與運動功能的城市綠洲。

水利局表示，澄清湖為高雄重要觀光及休憩景點，平日即吸引許多民眾前往散步、慢跑及騎乘自行車，為提升整體通行安全與休憩品質，本工程將打造更完善的水岸休閒環境。

果嶺自然公園周圍景觀宅站3字頭，也有2字尾景觀新成屋促銷，房價差距頗大。

市調顯示，目前澄清湖畔以「景中泱」景觀豪宅大樓的房價居高，實登價站上5字頭，但大埤路旁也有景觀豪宅以2字尾促銷，與環湖路一帶的中古景觀大樓行情接近。

果嶺自然公園周圍的仁武仁勇路商圈一帶，目前新完工不久的「華雄天地」樓高達29層，頂樓安排空中泳池，近期單坪實登價多介於32~34萬元之間，最高實登價已達單坪37.8萬元，但鄰近果嶺自然公園也有少數新成屋大樓出現2字尾實登價。

房仲業者也紛紛提醒看屋潛在買家，區域房價差異性頗大，包括賞景面向、坪數大小與樓層高低，都讓單坪房價帶差距可達5萬元以上。