Cumhuriyet29.04.2026Real_estate1 dk okumaTürkiye

Site Aidatlarına Yeni Düzenleme Meclis Gündeminde

Kat maliklerinin onayı ve üçte iki çoğunluk şartı getiriliyor

Hızlı Bakış

TBMM'de bu hafta görüşülecek yeni düzenleme ile site aidatı artışları kat maliklerinin onayına bağlanıyor.
Yönetimlerin teklif ettiği bütçe ve artış oranları için üçte iki çoğunluk şartı aranacak.
Teklifin reddedilmesi durumunda üç ay içinde yeniden bütçe hazırlanacak ve artış yeniden değerleme oranını aşamayacak.

Yapay zekâ özeti

Neden Önemli?

Son yıllarda site ve apartman aidatlarında yaşanan artışlar, milyonlarca konut sakinini olumsuz etkiliyor. Kat maliklerinin aidat artışlarına karşı etkin söz hakkı talebi büyüyordu.

Yazı boyutu

Konutlarda son yıllarda artan site aidatlarıyla ilgili düzenleme Meclis gündemine geliyor. Milyonlarca site ve apartman sakininin beklediği kanun değişikliği, bu hafta Türkiye Büyük Millet Meclisi (TBMM) Genel Kurulu'nda görüşülecek. Düzenleme ile aidat artışlarının belirli kurallara bağlanması hedefleniyor.

AİDAT ARTIŞLARINA YENİ KURAL GELİYOR

Hazırlanan düzenlemeye göre site aidatlarında yapılan artışların kat maliklerinin onayına sunulması öngörülüyor. Yönetimlerin teklif ettiği bütçe ve artış oranları, doğrudan kat malikleri tarafından değerlendirilecek.

3'TE 2 ÇOĞUNLUK ŞARTI GETİRİLİYOR

Teklifin kabul edilebilmesi için kat maliklerinin üçte iki çoğunluğunun onayı gerekecek. Teklifin reddedilmesi durumunda site yönetimi en geç üç ay içinde yeniden bütçe hazırlayacak. Bu süreçte aidatlara uygulanacak artışın, geçici olarak yeniden değerleme oranını aşamayacağı düzenleniyor. Böylece Genel Kurul'da karar çıkmasa dahi zam oranının belirsiz kalmasının önüne geçilmesi amaçlanıyor.

KARAR SÜRECİNDE KAT MALİKLERİ ETKİLİ OLACAK

Bundan Sonra Ne Olabilir?

Yapay zekâ öngörüsü — kesinlik taşımaz

Düzenlemenin TBMM'den geçmesi bekleniyor
Muhtemel · Haftalar içinde
Yönetimlerin bütçe sunumlarını yeniden düzenlemesi gerekecek
Çok muhtemel · Aylar içinde