Giá căn hộ thứ cấp tại TP HCM giảm 5-10% trong quý II, nhưng thanh khoản vẫn chậm do người mua kỳ vọng giá sẽ giảm thêm. Áp lực tài chính và cạnh tranh từ nguồn cung mới khiến nhiều nhà đầu tư phải cắt lỗ.
Thị trường căn hộ TP HCM ghi nhận nguồn cung tăng mạnh trong quý II, nhưng thanh khoản chưa phục hồi như kỳ vọng do mặt bằng giá neo cao, lãi suất duy trì ở mức cao và khả năng chi trả hạn chế của người mua, đặc biệt là phân khúc cao cấp.
Giá căn hộ tại TP HCM đạt mức cao nhất từ trước đến nay, tăng 19% so với quý trước và 53% so với cùng kỳ năm ngoái, trong khi thanh khoản giảm mạnh 74% theo quý. Nguồn cung mới tập trung vào phân khúc cao cấp, không đáp ứng nhu cầu thực tế về nhà ở vừa túi tiền.
