Bộ Xây dựng đề nghị các địa phương phát triển nhà cho thuê giai đoạn 2026-2030, bao gồm hỗ trợ chung cư mini về PCCC và đơn giản hóa thủ tục. Nhu cầu nhà trọ của công nhân lớn nhưng nguồn cung hạn chế, tiềm ẩn nhiều rủi ro.
Hà Nội khởi công ba dự án nhà ở cho thuê với tổng vốn đầu tư trên 30.000 tỷ đồng, bao gồm các khu nhà ở tại Pháp Vân - Tứ Hiệp, Việt Hưng và Him Lam Long Biên. Các dự án này nhằm đáp ứng nhu cầu thuê nhà và phát triển thị trường bất động sản bền vững.
Chính phủ Việt Nam ban hành kế hoạch đẩy mạnh phát triển nhà ở cho thuê, đặc biệt cho công nhân và người lao động, với mục tiêu đảm bảo quyền có nơi ở hợp pháp cho mọi công dân. Kế hoạch tập trung vào việc chuẩn bị quỹ đất sạch, đơn giản hóa thủ tục và nghiên cứu các chính sách ưu đãi về đất đai, tín dụng, thuế.
Tại TP HCM, nhu cầu nhà ở xã hội và nhà cho thuê rất lớn, nhưng doanh nghiệp gặp khó khăn do thời gian thu hồi vốn kéo dài và chi phí đầu tư cao. Các chuyên gia đề xuất cần nguồn vốn dài hạn, lãi suất thấp, ưu đãi thuế, đất đai và cải cách thủ tục đầu tư để mô hình này khả thi.
Thị trường nhà ở cho thuê chuyên nghiệp ở Việt Nam còn thiếu vắng doanh nghiệp do vướng mắc pháp lý về thời hạn sử dụng đất và thiếu nguồn vốn dài hạn. Cần kéo dài thời hạn sử dụng đất và phát triển Quỹ đầu tư bất động sản (REIT) để tháo gỡ điểm nghẽn này.
Chính phủ Việt Nam chỉ đạo xây nhà cho thuê bằng ngân sách, ưu tiên nhóm thu nhập trung bình và người lao động. Dự thảo nghị định sẽ miễn thuế TNCN với khoản hỗ trợ nhà ở, điện nước cho người lao động, khuyến khích doanh nghiệp đầu tư.
Thủ tướng yêu cầu TP.HCM ưu tiên phát triển nhà ở cho thuê, hạn chế nhà thấp tầng, tập trung vào nhà cao tầng và nhà cho thuê tại khu vực đô thị. Thành phố cần khởi công ít nhất một dự án nhà ở cho thuê quy mô lớn trong quý III và sớm thành lập Quỹ nhà ở địa phương.
HĐND TP Hà Nội thông qua nghị quyết về chính sách đầu tư, phát triển nhà cho thuê, ưu đãi miễn tiền sử dụng đất, cho phép bán 50% căn hộ thương mại. Tối thiểu 70% quỹ căn nhà ở cho thuê phải dành cho nhóm chính sách, người bị thu hồi đất.
UBND thành phố Hà Nội đề nghị HĐND thành phố phê duyệt chủ trương đầu tư dự án xây dựng nhà ở cho thuê tại phường Việt Hưng với quy mô 1.166 căn hộ, tổng mức đầu tư dự kiến hơn 3.500 tỷ đồng, nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở thực tế của người dân.
Tỉnh Đồng Nai khởi công dự án Nhà ở cho thuê Long Bình giai đoạn 1, gồm 1.000 căn hộ 20 tầng, tổng vốn 1.361 tỷ đồng. Đây là dự án nhà ở cho thuê đầu tiên cả nước, nhằm đáp ứng nhu cầu lớn của công nhân và người lao động thu nhập thấp.
Bài viết lập luận rằng nhà ở cho thuê cho người lao động nên được đặt gần khu công nghiệp và giao thông công cộng để tạo ra giá trị kinh tế, thay vì xây ở vùng xa trung tâm với chi phí thấp. Vị trí thuận lợi thu hút người dân, thúc đẩy thương mại và tạo việc làm, biến khu nhà trọ thành cộng đồng tự tạo giá trị.
Diễn đàn Bất động sản Việt Nam 2026 tập trung vào phát triển nhà ở cho thuê giá hợp lý và tái cấu trúc doanh nghiệp bất động sản. Các chuyên gia đề xuất giải pháp về vốn, pháp lý, quy hoạch và công nghệ để thúc đẩy thị trường.
Vietnam is intensifying efforts to develop rental housing, a strategic segment for workers, students, and civil servants. The government plans to amend housing laws, offer incentives, and collaborate with major cities to meet growing demand driven by urbanization.
Vietnam is exploring policies to develop an affordable rental housing market, addressing the needs of its younger, mobile population and improving living conditions for low-income workers. Experts suggest state guidance, private sector involvement, and financial incentives to overcome challenges like low profitability and land use costs.
Thủ tướng Lê Minh Hưng chỉ đạo phát triển nhà ở cho thuê tại Hải Phòng, nhấn mạnh nhu cầu lớn của công nhân và yêu cầu chuyển đổi tư duy từ bán sang cho thuê. Các địa phương phải chủ động triển khai, khởi công dự án trong tháng 6/2026.
Thủ tướng Lê Minh Hưng chỉ đạo Hà Nội phát triển nhà ở cho thuê như phân khúc chiến lược, giải quyết lệch pha cung-cầu. Thành phố cần rà soát quỹ đất, đánh giá nhu cầu và xây dựng cơ chế đầu tư, báo cáo trong tháng 6.
Thủ tướng Lê Minh Hưng yêu cầu Hà Nội chuyển mạnh tư duy phát triển nhà ở, ưu tiên phân khúc cho thuê dài hạn, đáp ứng nhu cầu số đông. Thành phố cần rà soát quy hoạch, quỹ đất, xây dựng phương án phát triển nhà ở cho thuê và phấn đấu khởi công dự án trong tháng 6/2026.
Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm yêu cầu phát triển nhà ở xã hội, đặc biệt là nhà cho thuê, coi đây là trụ cột chiến lược. Nhà nước sẽ định hướng, quản lý thị trường nhà ở theo cơ chế thị trường, không bao cấp nhưng cũng không hoàn toàn tự điều tiết.
