Aufgrund der alternden Babyboomer-Generation könnten Millionen Immobilien auf den Markt kommen. Experten warnen vor einem sogenannten „Silver Tsunami“, einer demografisch bedingten Verkaufswelle, die zu sinkenden Preisen führen könnte.
Beim Hauskauf spielt die Heizungsart eine immer größere Rolle. Immobilien mit umweltfreundlichen Wärmepumpen oder erneuerbaren Energien erzielen in Frankfurt und deutschen Großstädten deutlich höhere Angebotspreise als Häuser mit alten Öl- oder Gasheizungen.
Der Bodenwert in München bestimmt maßgeblich die Immobilienpreise, die Kosten neuer Wohnungen und die Höhe von Steuerbescheiden, was ihn zu einem kritischen Faktor für die Stadt und ihre Bevölkerung macht.
Die Neuvertragsmieten in Deutschland sind im zweiten Quartal um 3,2 Prozent gestiegen. Auch die Kaufpreise für Wohnimmobilien legten zu, während Büro- und Einzelhandelsimmobilien an Wert verloren.
Laut dem Kiel Institut für Weltwirtschaft schwächt sich der Preisanstieg bei Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern ab. Inflationsbereinigt sanken die Wohnungspreise im zweiten Quartal sogar leicht um 0,9 Prozent.
Im zweiten Quartal stiegen die Preise für Bestandswohnungen in Deutschland um 6,8 % auf 3226 €/m², während Neubauwohnungen nur um 0,8 % auf 5171 €/m² zulegten. Dies zeigt ein exklusiver Index von Empirica Regio, der die Wohnungsnot unterstreicht.
Regensburg, bekannt als "nördlichste Stadt Italiens" und UNESCO-Welterbe, verzeichnete letztes Jahr fast 1,4 Millionen Touristen. Neben dem Tourismus prägen Dax-Konzerne, Forschung und 30.000 Studierende die Stadt, was zu Wohnraumknappheit und steigenden Preisen führt.
Eine Theorie aus den 1980er Jahren prognostiziert einen dramatischen Einbruch der Immobilienpreise. Ursache sei der demographische Wandel, der den Wert von Eigenheimen erheblich mindern könnte.
Die Immobilienpreise in Deutschland steigen, aber das höchste Wachstum findet außerhalb der Metropolen statt. Hohe Eigenkapitalanforderungen und steigende Bauzinsen erschweren den Kauf, besonders für Erstkäufer. Ländliche Regionen Ost- und Norddeutschlands bieten bessere Erschwinglichkeit, während Metropolen wie München und Berlin teuer bleiben. Leerstand nimmt in strukturschwachen Regionen zu.
Steigende Bauzinsen und hohe Immobilienpreise erschweren den Traum vom Eigenheim in Deutschland. Während Metropolen teuer bleiben, bieten ländliche Regionen Ost- und Norddeutschlands bessere Erschwinglichkeit. Eigenkapital bleibt die größte Hürde, mit durchschnittlich 131.000 Euro.
Steigende Bauzinsen und hohe Immobilienpreise erschweren den Traum vom Eigenheim in Deutschland. Außerhalb der Metropolen gibt es jedoch Regionen mit bezahlbaren Immobilien, besonders in Ost- und Norddeutschland. Hohes Eigenkapital bleibt die größte Hürde.
Steigende Bauzinsen und hohe Immobilienpreise machen Wohneigentum für viele unerreichbar. Doch abseits der Metropolen gibt es Regionen mit Potenzial. Eigenkapital bleibt die größte Hürde.
Steigende Bauzinsen und hohe Immobilienpreise erschweren den Eigenheimkauf in Deutschland, besonders für Erstkäufer, die durchschnittlich 131.000 Euro Eigenkapital benötigen. Das höchste Wertwachstum findet nun außerhalb der Metropolen statt, während Verlosungen von Luxusimmobilien als Alternative an Attraktivität gewinnen.
Steigende Bauzinsen und hohe Immobilienpreise erschweren den Eigenheimerwerb in Deutschland. Während Metropolen unerschwinglich bleiben, bieten ländliche Regionen Ost- und Norddeutschlands bessere Chancen. Eigenkapital bleibt die größte Hürde.
Die Preise für Wohnimmobilien in Deutschland stiegen im ersten Quartal 2026 um 1,4 Prozent gegenüber dem Vorjahr, was eine Verlangsamung des Preisauftriebs darstellt. Überraschend ist die regionale Entwicklung: Eigentumswohnungen verteuerten sich in dünn besiedelten ländlichen Kreisen stärker, während sie in Metropolen stagnierten.
Deutschlands Einwohnerzahl sinkt leicht auf 83,5 Mio. Sterbefälle übersteigen Geburten seit 1972, Einwanderung gleicht dies aus. Demografischer Wandel verschärft Spannungen am Immobilienmarkt, besonders zwischen Stadt und Land.
In Deutschland wird ein Gespräch über München fast immer auf die berüchtigten und scheinbar unaufhörlich steigenden Immobilienpreise gelenkt, anstatt auf das Oktoberfest oder den FC Bayern.
Der VfL Wolfsburg und sein Mutterkonzern Volkswagen kämpfen gegen den Abstieg, was zu Abstiegsängsten in der Stadt führt. Die Immobilienpreise fallen bereits, und die Stadt zweifelt an sich selbst, was als Spiegelbild für ganz Deutschland gesehen wird.
Eine neue Studie prognostiziert bis 2035 stark unterschiedliche Immobilienpreisentwicklungen in Deutschland. Während Metropolen wie Leipzig stark wachsen, könnten ländliche Regionen in Ostdeutschland an Wert verlieren.
Ein Gutachten des wissenschaftlichen Dienstes des Deutschen Bundestags warnt, dass Olympische Spiele zu steigenden Mieten und Immobilienpreisen führen können, insbesondere wenn Infrastrukturinvestitionen die Attraktivität von Vierteln erhöhen. Die Auswirkungen variieren jedoch und hängen von Stadtplanung und politischen Maßnahmen ab. Die Linken in Hamburg sehen darin eine Gefahr für einkommensschwächere Haushalte.
