高雄房價最高路段出爐！美術館南三路平均鑑估值破3400萬

美術南三路是高雄市鑑估值最高的路段。（記者侯承旭攝）

根據財團法人金融聯合徵信中心（聯徵中心）統計，今年第1季高雄市房價最高路段位在鼓山區的美術南三路，房貸申請案的平均鑑估值超過3400萬元。

根據聯徵中心的數據，今年第1季高雄市房貸案4664件，平均鑑估值為1241.1萬元、平均利率2.49%，鑑估值比去年第4季微幅提升。若以路段區分，今年第1季高雄市房價最高路段坐落在鼓山區的美術南三路，平均鑑估值達3411萬元，是高雄市唯一房貸鑑估值超過3000萬元的燙金路段。

美術南三路位於高雄美術館特區內，街廓整齊、生活機能優越，且周邊還有輕軌車站與台鐵美術館站，具備大眾運輸便利性，去年底靠近馬卡道路的多個大坪數新建案陸續交屋，房貸申請案的銀行鑑估值不斷竄高。

今年第1季高雄市房貸案鑑估值第二高的路段則是三民區德旺街，平均鑑估值達2613.4萬元，德旺街位於美術館以南的中都重劃區，建商陸續推出建案，被視為二個美術館特區，區位發展具潛力，房價有支撐。