ومن يتحمل تكاليف الصيانة؟ وقالت شركة He On Property إنها تسعى للحصول على مشورة قانونية
نظرة سريعة
قال تشين ويجوانج، مدير شركة Hop On Property Services، إنه من حيث المبدأ، سيتم تقاسم تكاليف صيانة محكمة Hongzhi وفقًا لصك المبنى الخاص بالعهد المتبادل، لكنه يسعى للحصول على المشورة القانونية لتوضيح ما إذا كان أصحاب المباني الآخرين بحاجة إلى المشاركة. تشمل مشاريع الصيانة الجدران الخارجية والمناطق المشتركة وأنظمة الحماية من الصواعق وخزانات المياه وأنابيب المياه العذبة وما إلى ذلك. ولم يتم بعد تقييم النطاق المحدد للإصلاحات.
ملخص مُنشأ بالذكاء الاصطناعي
ومن يتحمل تكاليف الصيانة؟ اطلب المشورة القانونية
وعندما سئل عن من سيتحمل تكاليف الصيانة، قال تشن ويجوانج، مدير خدمات هوب أون العقارية، إنه من حيث المبدأ سيتم تقاسمها وفقًا لحصص ملكية المبنى غير المقسمة في صك العهد المتبادل. ومع ذلك، تسعى شركة Hop On للحصول على مشورة قانونية بشأن ما إذا كان أصحاب المباني السبعة المتبقية لن يضطروا إلى تحمل التكلفة إذا تم إصلاح محكمة Hongzhi فقط. وأكد أنه في حال تنفيذ الإصلاحات، ستقوم شركة HeOn بدعوة الاستشاريين والمقاولين لتقديم العطاءات لضمان الإنصاف والعدالة والانفتاح، حتى يتمكن الملاك من فهم المحتوى والسعر قبل اتخاذ القرار.
وذكر أمس أن ثلثي أعمال الجدار في جناح Hongzhi لم تكتمل، مما قد يتسبب في تسرب المياه وتقشيرها. لذلك، من الضروري تفكيك السقالات المعدنية الموجودة، والتحقق من وجود تشققات في الجدار الخارجي، وإعادة الطبقة المقاومة للماء، وإعادة رصف الحجر الورقي. في الوقت نفسه، يجب إجراء إصلاحات في المناطق المشتركة المتهالكة، بما في ذلك درجات السلم الخلفي والنوافذ، والمدخل الرئيسي للمبنى، وما إلى ذلك. خلال فترة الصيانة الرئيسية، تم تحويل نافذة الدرج الخلفي لـ Wang Fook Court إلى "فتحة" خشبية. ووصف تشين ويجوانج أمس أن "بعض الثقوب ظهرت في نافذة الدرج الخلفي، واستخدمنا ألواحًا خشبية لإغلاقها". إذا تم ترميمه، فسيتم استخدام الطوب الزجاجي "لسد الثقوب".
وتضرر نظام الحماية من الصواعق وتشققت أنابيب المياه
ذكر Chen Weiguang أيضًا أن نظام الحماية من الصواعق في Hongzhi Pavilion قد تعرض للتلف ويحتاج إلى إعادة تثبيته. تم العثور في البداية على أن خزانات مياه الشرب وخزانات تنظيف المراحيض بها شقوق وتحتاج إلى الإصلاح والتنظيف. تم العثور في البداية على أن أنابيب المياه العذبة متشققة أو حتى خارج مكانها. ويلزم إجراء فحص شامل لنظام الحماية من الحرائق، ونظام الصرف الصحي تحت الأرض، واتصالات الخطوط الثابتة، وما إلى ذلك. ومع ذلك، فإن المناطق المحددة التي تحتاج إلى إصلاح قبل أن يتمكن السكان من استخدامها يجب تقييمها من خلال تقديم العطاءات.
(حريق محكمة وانغ فوك)
