Nuevos vecinos llegan a Los Berrocales, el barrio de Madrid que esperaron 20 años

Javier y Ruth dejaron atrás Bravo Murillo; Blanca llegó desde Boadilla del Monte; Fei y Xiao aterrizaron desde Cuatro Vientos; Liliana y Luis hicieron las maletas desde Chamartín; Miriam y Néstor dieron el salto desde el Ensanche de Vallecas...

Todos ellos han comenzado una nueva vida en uno de los desarrollos urbanísticos más deseados del sureste de Madrid, después de 20 años de espera.

Han sido los primeros vecinos en poder visitar sus viviendas en el barrio de Los Berrocales, situadas en la calle de David Gistau en el distrito de Vicálvaro, la avenida que recuerda al añorado columnista de El MUNDO fallecido en 2020.

EL MUNDO les acompañó en una jornada cargada de nervios, ilusión, esperanza y emoción contenida de quienes, tras años de anhelo, por fin pudieron abrir la puerta de lo que ya pueden llamar hogar.

Miriam Martín y Néstor Cazón acudieron pertrechados con un metro tradicional y un medidor láser para comprobar al milímetro las medidas de su nueva casa en la urbanización Sinán de la promotora inmobiliaria Aedas Homes.

Viviendas más grandes

Este matrimonio, con dos niños de 6 y 9 años, reside actualmente en El Ensanche de Vallecas -que está ubicado justo al otro lado de la A-3- y se mudará a su piso en el mes de julio cuando los pequeños terminen el colegio.

«Nos llaman los colonos, porque somos los primeros en llegar a este barrio, pero no queríamos cambiar de zona. En el Ensanche las viviendas de tres dormitorios son muy pequeñas y en Los Berrocales tenemos más espacio. Además, contamos con terraza, que era algo que nunca pensábamos que fuésemos a tener», afirma Miriam, que confiesa que la primera vez que vio el edificio de su bloque se echó a llorar de la emoción.

Miriam y Néstor ya vieron crecer en su día la zona del Ensanche de Vallecas y ahora les toca hacer lo mismo con Los Berrocales, un barrio que todavía es una marea de grúas y descampados, donde se van a levantar 22.000 viviendas. «Tenemos muchas ganas de vivir aquí por los niños. Creo que este barrio va a quedar mejor que el Ensanche», apunta Néstor.

Buenas zonas comunes

La urbanización de Aedas Homes es un trasiego constante de nuevos vecinos que entran y salen y se cruzan en los pasillos. Por allí circulan los jóvenes Fei y Xiao, de origen chino, con su bebé en un carrito, que residían en el piso de sus padres.

Por fin, han podido adquirir una vivienda en propiedad de cuatro dormitorios porque tienen pensado ampliar pronto la familia. Primero, miraron en El Cañaveral -otro de los desarrollos del sureste-, pero se acabaron decantando por Los Berrocales «por su cercanía al Ensanche, un barrio que ya está hecho».

«Nos queremos mudar cuanto antes y ya tenemos guardería para la niña», explica Xiao, que ya lleva 27 años en España y habla el idioma perfectamente.

La promoción cuenta con 110 residencias de 1, 2, 3 y 4 dormitorios y disfruta de amplias zonas comunes con piscina de adultos y niños, gastroteca, zona de coworking y de huertos urbanos, área de chill-out y espacios de juegos infantiles. Actualmente, ya se han vendido todas las residencias salvo una de tres dormitorios que sigue disponible.

Blanca Gómez fue la primera en comprar en este bloque y pudo elegir un piso con vistas al parque. A sus 29 años se va a independizar por fin y dejará de vivir con su padre en Boadilla del Monte.

«Los jóvenes lo tenemos complicado. Yo compré hace tres años cuando este barrio era sólo una promesa y te la jugabas, por eso era más barato. Cuando vine aquí había sólo un descampado y la casa de tres dormitorios me costó 430.000 euros con dos plazas de garaje», indica esta diseñadora gráfica.

Blanca confía en que el barrio va a quedar «muy chulo» con muchos carriles bici para poder desplazarse en bicicleta hasta el Ensanche de Vallecas.

Una de las grandes bazas de Los Berrocales es su apuesta por las zonas verdes con grandes bulevares rodeados de árboles y áreas ajardinadas. De hecho, su plan de urbanismo es muy novedoso y fue planteado por el Ayuntamiento de Madrid después de la pandemia.

La innovación consiste en que se crea el concepto de las supermanzanas, un diseño que dibuja una cuadrícula de calles, de tal forma que las vías interiores son sólo para los peatones y los coches circulan por las calles de alrededor de la gran manzana.

En las zonas comunes de la urbanización se encuentran Javier y Ruth, que van a pasar de vivir en la bulliciosa zona de Bravo Murillo a este tranquilo barrio de Vicálvaro.

«El cambio va a ser radical. Venimos de las calles estrechas del Madrid antiguo de Tetuán a estas nuevas avenidas. Sí que pedimos al Ayuntamiento que traiga pronto servicios para atender a toda esta población y que pongan en marcha un autobús cuanto antes para estar comunicados», reclama Javier.

Ruth no oculta la inquietud que siente al dar este paso tan crucial en su vida y relata que es la primera vez que se compran una vivienda: «Residíamos en una casa familiar en Bravo Murillo. Me da mucho vértigo dejar el centro de la ciudad. Siento pánico porque no me gusta conducir, pero es el precio que hay que pagar por residir en un nuevo vecindario», asevera Ruth.

Clientes de los barrios colindantes

Las residencias se vendieron a un ritmo intenso que superó las expectativas de la promotora con clientes muy diversos de toda la geografía madrileña: «Hablamos de compradores de primera vivienda (singles, parejas jóvenes y familias en crecimiento) y también un porcentaje de clientes de los barrios colindantes como Vallecas, San Blas y Vicálvaro que han vendido su casa para comprar en Los Berrocales», declara Raimundo Giménez, delegado de Aedas Homes en la zona Centro.