Urbanitae: La plataforma de crowdfunding inmobiliario que revolucionó el sector en España

Urbanitae, la plataforma de crowdfunding inmobiliario fundada por Diego Bestard, celebra casi nueve años desde su lanzamiento con un crecimiento impresionante: más de 670 millones de euros invertidos, 290 proyectos financiados y más de 9.500 viviendas puestas en carga en España. La empresa se ha consolidado como una plataforma de referencia en la inversión inmobiliaria en Europa, con una presencia cada vez más fuerte en Portugal, Francia e Italia, y visando el mercado alemán.

Diego Bestard recuerda los desafíos iniciales para explicar el concepto de crowdfunding en el sector inmobiliario en España, utilizando analogías como la compra colectiva de un piso o la propiedad de un ladrillo en un edificio. Con el tiempo, los promotores superaron sus reticencias y la plataforma logró un éxito sostenido.

Urbanitae ha sido testigo y protagonista del cambio en la financiación del sector promotor español, reduciendo la dependencia de la financiación bancaria del 90% a un 70% en menos de una década, con un 30% procedente de fuentes no bancarias. Bestard destaca el papel de liderazgo de la compañía en España y Portugal, y sus planes de expansión en Francia, Italia y, potencialmente, Alemania como parte de un plan estratégico hasta 2027.

La plataforma ha evolucionado para acomodar a una gama más amplia de inversores, desde ahorradores individuales hasta institucionales, a través de su gestora de fondos y la división Direct Investments. Este enfoque busca ofrecer más vías de financiación a promotores, permitiendo proyectos más grandes y diversificados.

A pesar del crecimiento, Bestard reconoce que la pérdida de dinero es un riesgo inherente a la inversión, aunque enfatiza la estructura de seguridad de Urbanitae, siempre respaldada por inmuebles. La plataforma mantiene una TIR media del 12%, impulsada por el buen momento del sector inmobiliario.

Para el futuro, Urbanitae busca diversificar su cartera, aumentando su presencia en el sector comercial y en activos como parkings, hoteles y coworkings. Aunque no descarta adquisiciones estratégicas para acelerar su crecimiento, prioriza el crecimiento orgánico. La salida a bolsa, por otro lado, no está en los planes inmediatos, ya que no necesitan liquidez y valoran su estructura actual.

En resumen, Urbanitae ha revolucionado la inversión inmobiliaria en España y se posiciona para un futuro expansivo en Europa, enfrentando desafíos de mercado con una estrategia diversificada y sostenible.