Une étude de l'association Que Choisir Ensemble révèle que 95% des annonces de studios étudiants de 15m² dépassent les plafonds de loyer autorisés dans onze agglomérations françaises. Le dispositif d'encadrement des loyers est massivement contourné, notamment à Paris, Grenoble, Lyon, Lille et Bordeaux.
À Lyon, la Fnaim du Rhône demande la fin de l'encadrement des loyers, jugé obsolète et injuste. Les agents immobiliers estiment que cela freine l'achat et le droit à la propriété. La mairie défend le dispositif pour protéger la classe moyenne.
Un rapport d'économistes révèle des "effets ambivalents" de l'encadrement des loyers en France. Le dispositif modère les loyers et transfère du revenu des propriétaires aux locataires, mais son ciblage est imparfait et son pilotage difficile.
Un rapport sur l'encadrement des loyers, expérimenté dans 70 communes, livre des conclusions équivoques sur son efficacité. Il estime une baisse de 2% à 4% hors Paris, et une baisse significative à Paris, mais attribue difficilement cette dernière uniquement au dispositif.
Rent control measures in France, initiated by Emmanuel Macron in 2018 and set to expire on November 26, 2026, are unlikely to be extended unless the government legislates before the end of May. A report obtained by Le Figaro reportedly criticizes the measure, favoring property owners.
L'encadrement des loyers, aussi appelé plafonnement, fixe un montant maximum au mètre carré pour les locations dans les zones tendues. Instauré par la loi Elan, il est expérimental jusqu'en novembre 2026 et concerne plusieurs villes.
Si la mesure avait permis aux parisiens d’économiser en moyenne 81 euros par mois, l’étude conclut néanmoins à «l’absence d’effet durable et significatif de l’encadrement des loyers sur l’offre locative parisienne»
